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16-22 E Wister St Industriel/Logistique 1 889 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19144 394 299 € (208,72 €/m²)
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Résumé analytique
This expansive 14,772 SF commercial flex building is a prime redevelopment opportunity in the heart of Germantown. Located on a 16,625 SF multi-parcel lot, the structure features high-volume warehouse space with a functional loading dock, private parking, and a ramp providing access to substantial underground storage. Positioned directly across from Freedom Square Shopping Center and just steps from the Germantown Avenue corridor, the site benefits from high visibility and proximity to La Salle University, Wayne Junction Station, and local anchors like Uncle Bobbie's Coffee & Books. Zoned CMX-2.5, this property is a versatile "blank canvas" ideal for creative office space, high-capacity storage, or a reimagined retail/event venue. While the building requires maintenance and repairs, it remains structurally sound and provides a high-value canvas for retail or event space conversion. This ideally located asset is priced to sell, offering immense potential for the right investor to revitalize a substantial footprint in a high-traffic area. This property being sold in as-is where-is condition.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 394 299 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par m² | 208,72 € | Surface utile brute | 1 889 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | CMX2.5 | ||
| Prix | 394 299 € |
| Prix par m² | 208,72 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface utile brute | 1 889 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | CMX2.5 |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 884341980 | Évaluation des aménagements | 271 747 € |
| Évaluation du terrain | 116 463 € | Évaluation totale | 388 210 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
884341980
Évaluation du terrain
116 463 €
Évaluation des aménagements
271 747 €
Évaluation totale
388 210 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
16-22 E Wister St
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