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1599-1605 Rice St Immeuble residentiel 4 lots 713 301 € (178 325 €/Lot) Taux de capitalisation 11,07 % Saint Paul, MN 55117
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to own a well-maintained 2004-built 4-unit investment property totaling 5,230 SF on a .21-acre lot. This turnkey investment features two spacious 4BR/2BA units (1, 635 SF each) and two 3BR/1BA units (980 SF each) , all with individual entrances and attached garages. PROPERTY HIGHLIGHTS : Built in 2004 with modern amenities throughout Individual HVAC systems for each unit In-unit washer/dryer connections Stainless steel appliances including side-by-side refrigerators Wood flooring and ample storage 4 attached garages plus 5 surface parking spaces (2.25 spaces/ unit) Excellent condition with minimal deferred maintenance Pro Forma NOI: $91, 871 (11.07% cap rate with market rents).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 713 301 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 178 325 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 486 m² |
| Taux de capitalisation | 11,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 713 301 € |
| Prix par lot | 178 325 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,07 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 486 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | 93 |
| 4+2 | 2 | - | 163 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-29-23-11-0128 | Évaluation des aménagements | 518 218 € |
| Évaluation du terrain | 68 752 € | Évaluation totale | 586 970 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-29-23-11-0128
Évaluation du terrain
68 752 €
Évaluation des aménagements
518 218 €
Évaluation totale
586 970 €
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Présenté par
Grant Johnson Group - Real Broker
1599-1605 Rice St
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