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Gales Ferry Plaza LLC 1598 Route 12 Local commercial | 139 m² | À louer | Gales Ferry, CT 06335
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail building with excellent Route 12 frontage
- Surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods
- Minutes from I-95, Route 2, and Naval Submarine Base New London
- Ample on-site parking and strong signage visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 149,05 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 20 771 € /an 1 731 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant |
1er étage
1,500 square foot retail space for lease: available now
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albanese Christopher J Atty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- American Spirits
- Enseigne
- 1
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- Gales Ferry Plaza, LLC
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- O'Connor's Wine Cellar LLC
- Enseigne
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- Platinum Advertising
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albanese Christopher J Atty | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| American Spirits | Enseigne | 1 | - |
| Gales Ferry Plaza, LLC | - | 1 | - |
| O'Connor's Wine Cellar LLC | Enseigne | 1 | - |
| Platinum Advertising | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the high-traffic Route 12 corridor, this 1,500 square foot retail opportunity at 1598 Route 12 in Gales Ferry, Connecticut offers exceptional visibility and access in a well-established commercial zone. The property sits just minutes from I-95 and Route 2, providing seamless connectivity to the broader southeastern Connecticut region, including Norwich, Groton, and New London. This freestanding retail building is ideally suited for a variety of retail, service, or boutique uses. The site benefits from strong daily traffic counts and a surrounding residential base that supports consistent footfall. With ample on-site parking and prominent signage potential, tenants can capitalize on both drive-by exposure and local neighborhood traffic. The property is located near major anchors such as Stop & Shop, CVS, and Dunkin’, and is just a short drive from the Naval Submarine Base New London, one of the region’s largest employment centers. This proximity to a stable workforce and dense residential neighborhoods enhances the site’s long-term leasing appeal. Whether you're an expanding brand or a local operator seeking a strategic retail footprint, this space offers a rare blend of accessibility, visibility, and community integration in the heart of Gales Ferry.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gales Ferry Plaza, LLC
Gales Ferry Plaza LLC | 1598 Route 12
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