Dutch Bros Coffee Ground Lease | 1598 Fairgrounds Dr
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Dutch Bros Coffee Ground Lease 1598 Fairgrounds Dr Local commercial 88 m² À vendre Vallejo, CA 94589 1 894 848 € (21 469,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10-Year Absolute NNN Ground Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
- Zero Landlord Responsibilities
- Signalized Hard Corner Location with Multiple Access Points, Well Located to Capture Daytime Demand
- 10% Rent Increases Every 5 Years and at Options Providing a Hedge Against Inflation
- Strong Performing Location, Top 8% Dutch Bros Location Nationwide by Annual Visits (per Placer.ai)
- Convenient Freeway Access Less than Half a Mile from CA-37 (103,000 ADT), Halfway Between I-80 (133,000 ADT) and CA-29 (47,000 ADT)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is prominently located at the signalized hard-corner intersection of Fairgrounds Drive and Gateway Drive (32,989 combined ADT), adjacent to the Hampton Inn Vallejo. The site offers excellent regional accessibility, positioned less than half a mile from CA-37 (103,000 ADT) and situated midway between Interstate 80 (133,000 ADT)—connecting Vallejo to the San Francisco Bay Area to the south and Sacramento to the north—and CA-29 (47,000 ADT). It is also less than half a mile from Six Flags Discovery Kingdom, which attracts approximately 1.2 million visitors annually and employs 1,300 staff, as well as the Solano County Fairgrounds, two of the area’s major traffic drivers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 894 848 €
Prix par m²
21 469,45 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
85 285 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,30 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0068-171-160 | Évaluation des aménagements | 353 005 € |
| Évaluation du terrain | 267 276 € | Évaluation totale | 620 281 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0068-171-160
Évaluation du terrain
267 276 €
Évaluation des aménagements
353 005 €
Évaluation totale
620 281 €
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