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15970 96 Ave Local commercial | 96–193 m² | À louer | Surrey, BC V4N 2L6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès entièrement directionnel et situé à une intersection à circulation contrôlée
- Ancré par Chevron et un C-store
- Excellente exposition à la 96e Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 96 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 97 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Opportunity to lease high profile retail space at the busy traffic controlled intersection of 96th Avenue and 160th Street, in North Surrey. This high exposure property fronts both 96th Avenue and 160th Street, and is located directly across from North Surrey Secondary School. Key amenities in the area include Tynehead Regional Park to the east, Guildford Town Centre to the northwest, and numerous restaurants within close proximity. The property is easily accessed by all major roadways including 96 Avenue, Highway 15, Fraser Highway, and the Trans Canada Highway (Hwy 1).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Ancré par Chevron et un C-store
- Unités ventilables
- Excellente exposition à la 96e Avenue
- Grand parking sur place
1er étage, bureau 102
Opportunity to lease high profile retail space at the busy traffic controlled intersection of 96th Avenue and 160th Street, in North Surrey.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Ancré par Chevron et un C-store
- Unités ventilables
- Excellente exposition à la 96e Avenue
- Grand parking sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété très exposée donne sur la 96e Avenue et la 160e Rue et se trouve juste en face de l'école secondaire de North Surrey. Les principales commodités de la région incluent le parc régional de Tynehead à l'est, le centre-ville de Guildford au nord-ouest et de nombreux restaurants à proximité. L'établissement est facilement accessible par toutes les routes principales, notamment la 96 Avenue, l'autoroute 15, l'autoroute Fraser et la route transcanadienne (autoroute 1).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
15970 96 Ave
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