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Wawa - Avon Park FL 1596 N US Highway 27 N Local commercial 592 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Avon Park, FL 33825 4 672 881 € (7 893,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Four-Way Intersection | Off US 27 & 98 (39,500 VPD) |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Regional Traffic Corridor | Limited Convenience Supply
Résumé analytique
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,260 locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases in lease year 11 and 7% every 5 years thereafter including option periods
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.61-acre parcel
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases in lease year 11 and 7% every 5 years thereafter including option periods
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.61-acre parcel
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
592 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
4 672 881 €
Prix par m²
7 893,67 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
210 293 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
C-2
Stationnement
58 places (97,98 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | A-15-33-28-060-00A0-0000 | Évaluation des aménagements | 335 834 € |
| Évaluation du terrain | 400 213 € | Évaluation totale | 736 048 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
A-15-33-28-060-00A0-0000
Évaluation du terrain
400 213 €
Évaluation des aménagements
335 834 €
Évaluation totale
736 048 €
Contacts
-
Kyle Fant -
Patrick Nutt -
Britt Raymond -
William Wamble -
SRS Real Estate Partners
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wawa - Avon Park FL | 1596 N US Highway 27 N
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