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1596 E Main St Immeuble residentiel 6 lots 409 004 € (68 167 €/Lot) Taux de capitalisation 7,52 % Rochester, NY 14609
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Occupied
- Desirable Highly Sought After Neighborhood
- Brand New Certificate of Occupancy to Be Supplied
Résumé analytique
Another Rockin' Rochester Property! This 6 Unit home in the Beechwood neighborhood features two studios, 4 one bedroom units. Seller pays utilities. The boiler is about 10 years old, roof is about 19 years old, new vinyl siding, new thermopane windows. Located on corner of Arch St, just two blocks from the border of N Winton Village. Gross Annual Income of $54,097! New C of O at closing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 799 €
|
130,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 799 €
|
130,08 €
|
| Taxes |
4 488 €
|
10,28 €
|
| Frais d’exploitation |
21 565 €
|
49,39 €
|
| Total des frais |
26 053 €
|
59,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 746 €
|
70,41 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 799 € |
| Annuel par m² | 130,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 799 € |
| Annuel par m² | 130,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 488 € |
| Annuel par m² | 10,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 565 € |
| Annuel par m² | 49,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 053 € |
| Annuel par m² | 59,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 746 € |
| Annuel par m² | 70,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 409 004 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 68 167 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 7,52 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Medium Density Res - Allows for a range of housing options while keeping the density of the neighborhoods low. | ||
| Prix | 409 004 € |
| Prix par lot | 68 167 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,52 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | Medium Density Res - Allows for a range of housing options while keeping the density of the neighborhoods low. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 559,69 € | - |
| 1+1 | 4 | 903,25 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400 107.70-3-30.001 | Évaluation totale | 77 495 € |
| Évaluation du terrain | 14 724 € | Impôts annuels | 4 488 € (10,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 771 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400 107.70-3-30.001
Évaluation du terrain
14 724 €
Évaluation des aménagements
62 771 €
Évaluation totale
77 495 €
Impôts annuels
4 488 € (10,07 €/m²)
Année d’imposition
2025
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