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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy traffic
  • Signalized corner

Résumé analytique

Located at the southeast corner of Epps Bridge Parkway and Timothy Road, this 2.82-acre assemblage offers excellent commercial visibility and accessibility, serving as a gateway to the thriving Epps Bridge commercial corridor and neighboring Oconee County. Positioned near major retail powerhouses, including Walmart, Costco, and the Epps Bridge Centre, this site is perfectly situated for maximum commercial impact. The area boasts high traffic counts and rapid development, making it an ideal candidate for a medical office complex, upscale retail center, mixed-use development, or professional office. While currently zoned RS-25 (Single Family Residential) and improved with a single-family home and two duplexes—offering immediate holding income—the site is prime for rezoning to match the surrounding commercial landscape. The 2.82-acre footprint provides ample space for a significant development footprint, with crucial frontage on both Timothy Road and Epps Bridge Parkway.

Pièces jointes

1595 Timothy Road

Informations sur l’immeuble

Prix 1 294 305 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
Surface totale du lot 1,14 ha
Zonage RS-25 - Superficie minimale du lot de 25 000 pieds carrés.

1 Lot disponible

Lot

Prix 1 294 305 €
Prix par ha 1 134 147,95 €
Surface du lot 1,14 ha

Mostly level. Three current curb cuts.

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 074-C-001-A
  • 074-C-001-B
  • 074-C-001
Évaluation du terrain
34 549 €
Évaluation des aménagements
238 836 €
Évaluation totale
273 386 €
  • ID de l’annonce: 39902029

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1595 Timothy Rd, Athens, GA 30606

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