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1595 S US Highway 79 Industriel/Logistique 986 m² À vendre Carthage, TX 75633 684 543 € (694,34 €/m²) Taux de capitalisation 9,96 %

1595 S US Highway 79, Carthage, TX 75633

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Informations principales sur l'investissement

  • Nice passive Net lease investment opportunity in East Texas
  • Long standing tenant history
  • Property is in excellent condition

Résumé analytique

Property Type: Light Industrial / Office / Flex
Total Building Size: +/- 10,612 SF
Land Area: +/- 5.442 Acres (237,054 SF)
Buildings: 3 (Lab, Office, Warehouse)
Construction: Steel Frame with Metal Exterior
Roof: Pitched Metal
Clear Height: 20 Feet
Drive-In Doors: 4
Office Ratio: 41%
Year Built: 1998–2018
Condition: Average — Well Maintained
Parking: Paved
Zoning: Not Zoned
Southern Petroleum Labs- SPL
5 yr lease started 1/2025
Rent is $79,165.52/ yr NNN
$2,400 / yr rent increases
$795,000 Sale Price

Pièces jointes

1595 US HWY 79 Flyer 8.27.26

Informations sur l’immeuble

Prix 684 543 € Surface du lot 2,2 ha
Prix par m² 694,34 € Surface utile brute 986 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 9,96 % Année de construction/rénovation 1980/2018
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 3,66 m
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage Not Zoned - Not zoned. Outside city limits.
Prix 684 543 €
Prix par m² 694,34 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 9,96 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,2 ha
Surface utile brute 986 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1980/2018
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage Not Zoned - Not zoned. Outside city limits.

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage - Fluorescent
  • Eau - Comté
  • Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 24524 Évaluation des aménagements 352 423 €
Évaluation du terrain 46 377 € Évaluation totale 398 800 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
24524
Évaluation du terrain
46 377 €
Évaluation des aménagements
352 423 €
Évaluation totale
398 800 €
(903) 352-3000

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  • ID de l’annonce: 41921071

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1595 S US Highway 79, Carthage, TX 75633

Ce Industriel/Logistique situé à 1595 S US Highway 79, Carthage, TX 75633 est actuellement disponible à la vente. Contactez Landbridge Commercial Properties pour plus d’informations.

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1595 S US Highway 79, Carthage, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 10
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1595 S US Highway 79
(903) 352-3000 x

1595 S US Highway 79

Brian Burks, SIOR, CCIM
(903) 352-3000

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