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Fully Leased NNN Industrial Investment 1595 Hampton Way Industriel/Logistique 1 844 m² À vendre Santa Rosa, CA 95407 3 100 968 € (1 681,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %
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Résumé analytique
• 19,850+/- sf Light Industrial/R&D Building – Wood Frame/Metal Construction Built in 1972 and Renovated in 2024
• 3,660+/- sf Main Office Area in the Front of the Building; 4,375+/- sf “Clean” Room in the Middle of the Building
• Situated on a level 1.19+/- acre parcel with a fenced and paved parking lot and yard area
• 100% Leased to Randal Optimal Nutrients, Inc.
• 14’+/- Clear Height in the Warehouse Area and three (3) grade level roll-up doors
• Public Utilities to site – PG&E and water and sewer
• 49+/- Onsite Parking Stalls; 2:1,000 sf Parking Ratio
• Building has a Fire Alarm System but No Fire Sprinklers
• 1,200 Amp Main Electrical Panel
• Zoned R-3-18 (Medium Density Residential) in the City of Santa Rosa
• Located on the East side of Hampton Way in the Roseland area of Santa Rosa; close proximity and easy access to Highways 12 and 101
• 3,660+/- sf Main Office Area in the Front of the Building; 4,375+/- sf “Clean” Room in the Middle of the Building
• Situated on a level 1.19+/- acre parcel with a fenced and paved parking lot and yard area
• 100% Leased to Randal Optimal Nutrients, Inc.
• 14’+/- Clear Height in the Warehouse Area and three (3) grade level roll-up doors
• Public Utilities to site – PG&E and water and sewer
• 49+/- Onsite Parking Stalls; 2:1,000 sf Parking Ratio
• Building has a Fire Alarm System but No Fire Sprinklers
• 1,200 Amp Main Electrical Panel
• Zoned R-3-18 (Medium Density Residential) in the City of Santa Rosa
• Located on the East side of Hampton Way in the Roseland area of Santa Rosa; close proximity and easy access to Highways 12 and 101
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 025 €
|
107,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 025 €
|
107,92 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 436 €
|
5,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 589 €
|
102,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 199 025 € |
| Annuel par m² | 107,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 199 025 € |
| Annuel par m² | 107,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 436 € |
| Annuel par m² | 5,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 589 € |
| Annuel par m² | 102,81 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 100 968 € | Surface utile brute | 1 844 m² |
| Prix par m² | 1 681,54 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,48 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3-18 - District industriel urbain limité | ||
| Prix | 3 100 968 € |
| Prix par m² | 1 681,54 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface utile brute | 1 844 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3-18 - District industriel urbain limité |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Randal Optimal Nutrients LLC
- Manufacture
- 1 844 m²
- 8,99 €
- Brut industriel
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Randal Optimal Nutrients LLC | Manufacture | 1 844 m² | 8,99 € | Brut industriel | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 125-081-026 | Évaluation des aménagements | 730 236 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 365 922 € (2025) | Évaluation totale | 1 096 158 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
125-081-026
Évaluation du terrain
365 922 € (2025)
Évaluation des aménagements
730 236 € (2025)
Évaluation totale
1 096 158 € (2025)
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Vidéos
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Fully Leased NNN Industrial Investment | 1595 Hampton Way
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