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Monarch Terrace Apartments 1595 E Chevy Chase Dr Immeuble residentiel 56 lots 15 935 530 € (284 563 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % Glendale, CA 91206
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Informations principales sur l'investissement
- EXCELLENT UNIT MIX
- SUBTERRANEAN PARKING & STORAGE
- GLENDALE UNIFIED SCHOOL DISTRICT
- UPSIDE IN RENTS
- FREEWAY CONNECTIVITY
Résumé analytique
CBRE, Inc. is proud to exclusively present Monarch Terrace, a distinguished multifamily asset ideally situated in Glendale, California — “The Jewel City.” Strategically positioned along East Chevy Chase Drive, this exceptional property presents discerning investors with a rare opportunity to acquire a premier holding in one of Southern California’s most coveted submarkets.
Rising prominently on a ±28,608 GLR4-zoned parcel, this well-maintained asset encompasses a thoughtfully curated unit mix of 56 residences designed to serve diverse tenant profiles across studio, one and two-bedroom layouts — delivering consistent occupancy and durable income performance.
Northern Glendale’s prime location offers unparalleled connectivity, with seamless access to the I-134 and I-2 freeways placing the entire region within effortless reach. Residents enjoy an enviable lifestyle surrounded by top-rated public schools, world-class dining destinations, artisan bakeries, specialty coffee houses, and essential services along the vibrant corridors connecting Burbank and Pasadena. The iconic Americana at Brand, Glendale Galleria, and a thriving downtown further elevate the location’s appeal to exceptional heights.
While Glendale remains free from citywide rent control ordinances, the property operates under AB 1482 guidelines. With robust market fundamentals anchoring its performance, Monarch Terrace represents an outstanding acquisition for investors pursuing appreciation potential, reliable cash flow, and a proven inflation hedge in one of California’s most resilient markets.
Rising prominently on a ±28,608 GLR4-zoned parcel, this well-maintained asset encompasses a thoughtfully curated unit mix of 56 residences designed to serve diverse tenant profiles across studio, one and two-bedroom layouts — delivering consistent occupancy and durable income performance.
Northern Glendale’s prime location offers unparalleled connectivity, with seamless access to the I-134 and I-2 freeways placing the entire region within effortless reach. Residents enjoy an enviable lifestyle surrounded by top-rated public schools, world-class dining destinations, artisan bakeries, specialty coffee houses, and essential services along the vibrant corridors connecting Burbank and Pasadena. The iconic Americana at Brand, Glendale Galleria, and a thriving downtown further elevate the location’s appeal to exceptional heights.
While Glendale remains free from citywide rent control ordinances, the property operates under AB 1482 guidelines. With robust market fundamentals anchoring its performance, Monarch Terrace represents an outstanding acquisition for investors pursuing appreciation potential, reliable cash flow, and a proven inflation hedge in one of California’s most resilient markets.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 15 935 530 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 284 563 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,26 ha |
| Taux de capitalisation | 4,63 % | Surface de l’immeuble | 4 639 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.09 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 56 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R4, Glendale - Residential | ||
| Prix | 15 935 530 € |
| Prix par lot | 284 563 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.09 |
| Nb de lots | 56 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 639 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R4, Glendale - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Grill
- Service d’emballage
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 46 |
| 1+1 | 34 | - | 70 |
| 2+2 | 12 | - | 93 - 102 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5665-011-001 | Évaluation des aménagements | 10 462 116 € |
| Évaluation du terrain | 6 974 743 € | Évaluation totale | 17 436 859 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5665-011-001
Évaluation du terrain
6 974 743 €
Évaluation des aménagements
10 462 116 €
Évaluation totale
17 436 859 €
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Présenté par
Monarch Terrace Apartments | 1595 E Chevy Chase Dr
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