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15948 Post Oak Rd Local commercial 1 756 m² À vendre Houston, TX 77053 3 703 934 € (2 109,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Trafic intense pendant la journée
- 100 % occupé
- beaucoup de lumières de la nature
- Offres en espèces !
Résumé analytique
Centre commercial King Plaza - Centre de strip-tease de quartier situé sur un terrain d'environ 84 824 pieds carrés et comprenant une superficie locative d'environ 17 650 pieds carrés et plus. Le centre est extrêmement bien situé à 3 minutes au sud du péage South Sam Houston (périphérique 8) dans le comté de Harris, au Texas
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
233 606 €
|
141,66 €
|
| Autres revenus |
10 750 €
|
6,52 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
244 356 €
|
148,18 €
|
| Taxes |
29 695 €
|
18,01 €
|
| Frais d’exploitation |
27 652 €
|
16,77 €
|
| Total des frais |
57 347 €
|
34,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
187 009 €
|
113,41 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 233 606 € |
| Annuel par m² | 141,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 750 € |
| Annuel par m² | 6,52 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 244 356 € |
| Annuel par m² | 148,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 695 € |
| Annuel par m² | 18,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 652 € |
| Annuel par m² | 16,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 347 € |
| Annuel par m² | 34,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 187 009 € |
| Annuel par m² | 113,41 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 756 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 703 934 €
Prix par m²
2 109,46 €
Taux de capitalisation
5,05 %
RNE
186 919 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
75 places (42,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Le Seafood
- Enseigne
- 158 m²
- -
- Tous frais compris
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Le Seafood | Enseigne | 158 m² | - | Tous frais compris | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6200-02-000-0205-907 | Évaluation totale | 1 472 048 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 125 444 € (2025) | Impôts annuels | 29 695 € (16,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 346 604 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6200-02-000-0205-907
Évaluation du terrain
125 444 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 346 604 € (2025)
Évaluation totale
1 472 048 € (2025)
Impôts annuels
29 695 € (16,91 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
15948 Post Oak Rd
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