15948 Post Oak Rd
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15948 Post Oak Rd Local commercial 1 649 m² À vendre Houston, TX 77053 3 710 771 € (2 250,28 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense pendant la journée
- 100 % occupé
- beaucoup de lumières de la nature
- Offres en espèces !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial King Plaza - Centre de strip-tease de quartier situé sur un terrain d'environ 84 824 pieds carrés et comprenant une superficie locative d'environ 17 650 pieds carrés et plus. Le centre est extrêmement bien situé à 3 minutes au sud du péage South Sam Houston (périphérique 8) dans le comté de Harris, au Texas
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 313 €
|
131,78 €
|
| Autres revenus |
10 045 €
|
6,09 €
|
| Perte due à la vacance |
10 046 €
|
6,09 €
|
| Revenu brut effectif |
217 312 €
|
131,78 €
|
| Taxes |
32 929 €
|
19,97 €
|
| Frais d’exploitation |
39 899 €
|
24,20 €
|
| Total des frais |
72 829 €
|
44,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 484 €
|
87,62 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 217 313 € |
| Annuel par m² | 131,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 045 € |
| Annuel par m² | 6,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 046 € |
| Annuel par m² | 6,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 217 312 € |
| Annuel par m² | 131,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 929 € |
| Annuel par m² | 19,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 899 € |
| Annuel par m² | 24,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 829 € |
| Annuel par m² | 44,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 484 € |
| Annuel par m² | 87,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 710 771 €
Prix par m²
2 250,28 €
Taux de capitalisation
4,99 %
RNE
185 107 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Le Seafood
- Enseigne
- 158 m²
- -
- Tous frais compris
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Le Seafood | Enseigne | 158 m² | - | Tous frais compris | - |
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Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6200-02-000-0205-907 | Évaluation totale | 1 363 729 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 125 675 € (2023) | Impôts annuels | 32 929 € (19,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 238 054 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6200-02-000-0205-907
Évaluation du terrain
125 675 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 238 054 € (2023)
Évaluation totale
1 363 729 € (2023)
Impôts annuels
32 929 € (19,97 €/m²)
Année d’imposition
2022
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