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15948 Post Oak Rd Local commercial 1 649 m² À vendre Houston, TX 77053 3 697 656 € (2 242,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense pendant la journée
- 100 % occupé
- beaucoup de lumières de la nature
- Offres en espèces !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial King Plaza - Centre de strip-tease de quartier situé sur un terrain d'environ 84 824 pieds carrés et comprenant une superficie locative d'environ 17 650 pieds carrés et plus. Le centre est extrêmement bien situé à 3 minutes au sud du péage South Sam Houston (périphérique 8) dans le comté de Harris, au Texas
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 545 €
|
131,32 €
|
| Autres revenus |
10 009 €
|
6,07 €
|
| Perte due à la vacance |
10 010 €
|
6,07 €
|
| Revenu brut effectif |
216 544 €
|
131,32 €
|
| Taxes |
32 813 €
|
19,90 €
|
| Frais d’exploitation |
39 758 €
|
24,11 €
|
| Total des frais |
72 571 €
|
44,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
143 973 €
|
87,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 216 545 € |
| Annuel par m² | 131,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 009 € |
| Annuel par m² | 6,07 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 010 € |
| Annuel par m² | 6,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 216 544 € |
| Annuel par m² | 131,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 813 € |
| Annuel par m² | 19,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 758 € |
| Annuel par m² | 24,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 571 € |
| Annuel par m² | 44,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 973 € |
| Annuel par m² | 87,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 697 656 €
Prix par m²
2 242,32 €
Taux de capitalisation
4,99 %
RNE
184 453 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Le Seafood
- Enseigne
- 158 m²
- -
- Tous frais compris
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Le Seafood | Enseigne | 158 m² | - | Tous frais compris | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6200-02-000-0205-907 | Évaluation totale | 1 469 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 125 231 € (2025) | Impôts annuels | 32 813 € (19,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 344 322 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6200-02-000-0205-907
Évaluation du terrain
125 231 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 344 322 € (2025)
Évaluation totale
1 469 553 € (2025)
Impôts annuels
32 813 € (19,90 €/m²)
Année d’imposition
2022
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