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Namao South 15945-15996 97th St NW Espace disponible | 146–671 m² | Edmonton, AB T5X 0C7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial est ancré par Shoppers Drug Mart, Dollarama, Liquor Depot, la Banque de Montréal et Pet Value.
- The 5-kilometer trade area includes over 204,000 residents with a median household income of $116,449, supporting a stable and affluent customer base.
- Possibilités d'espaces de bureaux accessibles au deuxième étage.
- Situated at the intersection of 97th Street and 160th Avenue, the site offers excellent connectivity to major thoroughfares and public transit routes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104G | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202H | 525 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
15945-15996 97th St NW - 1er étage – Bureau 104G
Suite 104G offers 1,574 square feet of prime retail frontage, ideally positioned between Cobs Bread and Allstate Insurance, providing strong visibility and foot traffic from established co-tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
15745-15833 97th St NW - 2e étage – Bureau 202H
Suite 202H offers a large-format space totaling 5,651 square feet, located near Broker Link and surrounded by a strong mix of healthcare tenants including a dental clinic, physical therapy provider, and a medical imaging office, making it an ideal setting for professional or medical use.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 1 632
- International
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 413
- International
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 867
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 4 696
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 1 632 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 413 | International |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 867 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 696 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 671 m² | Façade | 60,96 m le 97 St NW |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 8 833 m² |
| Stationnement | 342 places | Surface totale du terrain | 3,26 ha |
| Magasins | 31 | Année de construction | 2011 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 671 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 342 places |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 60,96 m le 97 St NW |
| Surface commerciale utile | 8 833 m² |
| Surface totale du terrain | 3,26 ha |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Namao South est un complexe commercial et de bureaux à usage mixte de 108 011 pieds carrés situé sur la 97e rue et la 160e Avenue qui offre diverses opportunités commerciales, médicales et professionnelles. Namao South est situé dans le centre commercial de North Edmonton, au cœur des quartiers résidentiels matures de Beaumaris et Belle Rive, et à quelques pas du centre de transport en commun Eaux Claires.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Namao South | 15945-15996 97th St NW
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