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Clark 1593 Rue Clark Bureaux/Local commercial | 407 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2T1
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1593 | 407 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 165,57 € /m²/an 13,80 € /m²/mois 67 341 € /an 5 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1593
Give your business a strategic location in the heart of the Quartier des Spectacles! This 4,378 sq. ft. commercial space features high ceilings and large windows, making it perfect for creating a welcoming and bright environment. Its flexible layout allows for space customization to suit your needs. Located on the ground floor of a residential building with 344 condos, this space benefits from natural foot traffic from the condo owners. Just steps from the Saint-Laurent metro station, it’s also near Esplanade Tranquille, a lively and dynamic area year-round, especially during Montreal’s many festivals. **Highlights:** - 4,378 sq. ft. – divisible space available - High ceilings - Flexible layout options - Natural foot traffic from 344 condo residents - 1-minute walk to Saint-Laurent metro station - Bustling area (festivals, tourists, events) Ideal for a café, gallery, retail store, or professional offices seeking a vibrant and central location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Boul. de Maisonneuve O. |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Rues transversales | Boul. de Maisonneuve O. |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rachel Julien
Clark | 1593 Rue Clark
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