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Clark 1593 Rue Clark Bureaux/Local commercial | 407 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2T1
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1593 | 407 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 168,56 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 68 558 € /an 5 713 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 1593
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique au cœur du Quartier des spectacles! Ce local commercial de 4 378 pi² bénéficie de plafonds hauts et d’une grande fenestration, parfait pour créer un espace accueillant et lumineux. La configuration flexible permet la division de l’espace, selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de 344 condos, ce local profite d’un achalandage naturel provenant des copropriétaires. À deux pas du métro Saint-Laurent, il se trouve également à proximité de l’Esplanade Tranquille, un lieu vivant et animé tout au long de l’année, notamment durant les nombreux festivals de Montréal. Points forts : 4 378 pi² - possibilité de diviser Hauts plafonds Possibilité de division Achalandage naturel de 344 copropriétaires À 1 minutes du métro Saint-Laurent Secteur très animé (festivals, touristes, événements) Idéal pour un café, une galerie, un commerce de détail ou des bureaux professionnels à la recherche d’un emplacement vibrant et central.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Boul. de Maisonneuve O. |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Rues transversales | Boul. de Maisonneuve O. |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rachel Julien
Clark | 1593 Rue Clark
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