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River Center Plaza 1593-1655 N Broadway Espace disponible | 221–652 m² | Local commercial | Rochester, MN 55906
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking disponible
- Visibilité de premier ordre
- Conditions de location compétitives
- Emplacement de premier ordre avec un trafic élevé sur North Broadway
- Grande devanture
- Trafic piétonnier constant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1627 | 221 m² | 2,74 mètres | Négociable | 109,71 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 24 288 € /an 2 024 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1643 | 431 m² | - | Négociable | 155,42 € /m²/an 12,95 € /m²/mois 66 996 € /an 5 583 € /mois | Triple net (NNN) |
1611-1645 Broadway Ave N - 1er étage – Bureau 1627
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Bail professionnel
1611-1645 Broadway Ave N - 1er étage – Bureau 1643
Located in a busy strip center, this well-known former restaurant space offers a turnkey opportunity with strong local recognition. The layout features an open dining area, a built-in bar, and access to sidewalk seating — ideal for seasonal outdoor service. Enjoy steady foot traffic, excellent visibility, and a location with a history of success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RIVER CENTER PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 064
- International
- Corona’s Tacos
- Restaurant
- 1
- -
- DMV
- Juridique
- 2
- Régional
- Kingdom Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- RC Nails
- Services
- 1
- Local
- Salon Chic & Day Spa
- Services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 064 | International |
| Corona’s Tacos | Restaurant | 1 | - |
| DMV | Juridique | 2 | Régional |
| Kingdom Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| RC Nails | Services | 1 | Local |
| Salon Chic & Day Spa | Services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 652 m² | Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Stationnement | 585 places | Année de construction | 1963 |
| Magasins | 18 | Rues transversales | NWC 16 1/4 St NE & N Broadway |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 652 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 585 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 1963 |
| Rues transversales | NWC 16 1/4 St NE & N Broadway |
À PROPOS DU BIEN
Le succès vous attend au River Center Plaza. Ce centre de strip-tease établi est situé à quelques pas du centre-ville de Rochester, sur North Broadway. Située le long d'une zone très fréquentée, cette place offre une visibilité et un accès exceptionnels, ce qui permet à votre entreprise de se démarquer dans un centre commercial florissant. Avec de grandes vitrines, une signalisation bien visible, une circulation piétonnière constante et un vaste espace de stationnement, cet espace est idéal pour maximiser l'exposition et l'accessibilité. Avec des options de location flexibles et des tarifs très compétitifs, RiverCenter Plaza est une trouvaille rare dans un emplacement aussi privilégié. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet espace commercial de premier ordre, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et pour plus de détails sur la location !
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
River Center Plaza | 1593-1655 N Broadway
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