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15919 Vanowen St Immeuble residentiel 9 lots 1 581 141 € (175 682 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Van Nuys, CA 91406
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Informations principales sur l'investissement
- Clean 9 unit building in excellent Lake Balboa rental pocket
- Units feature dishwashers, built in ovens, cooktops, and tiled kitchens, dining rooms and bathrooms
- On-site laundry and covered parking
- Excellent unit mix of one and two bedroom units. Numerous upgrades including newer windows and copper plumbing
- Tremendous upside in existing rents
- Seismic retrofit complete
Résumé analytique
Equity Union Commercial is proud to represent this 9 unit property in Van Nuys.
The property was built in 1962. The unit mix consists of (6) 1+1 units and (3) 2+1 units. With a lot size of 8,518 square feet, the property has a total of 6,450 rentable square feet.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
The property was built in 1962. The unit mix consists of (6) 1+1 units and (3) 2+1 units. With a lot size of 8,518 square feet, the property has a total of 6,450 rentable square feet.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 581 141 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 175 682 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.01 | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 581 141 € |
| Prix par lot | 175 682 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.01 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2224-028-042 | Évaluation des aménagements | 873 734 € |
| Évaluation du terrain | 582 489 € | Évaluation totale | 1 456 223 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2224-028-042
Évaluation du terrain
582 489 €
Évaluation des aménagements
873 734 €
Évaluation totale
1 456 223 €
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15919 Vanowen St
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