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15919 S Post Oak Rd Local commercial 934 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77053 1 550 484 € (1 660,29 €/m²) Taux de capitalisation 8,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Loué à 100 % avec 5 locataires existants avec des conditions de location flexibles, offrant stabilité et adaptabilité.
- Corridor très fréquenté avec façade proéminente le long du chemin South Post Oak
- L'établissement présente un taux de capitalisation élevé
- Nouveau toit avec un extérieur récemment peint.
- Positionné dans une zone à forte demande et à taux d'occupation élevés
- Accès pratique au périphérique 8, à la route à péage de Fort Bend Parkway et à l'autoroute 90
Résumé analytique
Située dans un sous-marché florissant de Houston, cette propriété commerciale à locataires multiples offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de propriétaire-utilisateur. Hébergeant actuellement cinq locataires, la propriété est intentionnellement positionnée avec des structures de location flexibles, offrant une chance unique pour un propriétaire/utilisateur de réutiliser ou de réaménager. Sa polyvalence prend en charge diverses utilisations, notamment la vente au détail, les bureaux ou une installation à vocation communautaire telle qu'une église ou un espace événementiel.
Bénéficiant d'un emplacement très recherché dans une zone à fort taux d'occupation, cette propriété présente un potentiel de hausse important. Sa façade sur South Post Oak Road garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, tandis que la proximité du périphérique 8, de l'autoroute 90 et de Fort Bend Parkway améliore la connectivité avec le métro de Houston.
Bénéficiant d'un emplacement très recherché dans une zone à fort taux d'occupation, cette propriété présente un potentiel de hausse important. Sa façade sur South Post Oak Road garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, tandis que la proximité du périphérique 8, de l'autoroute 90 et de Fort Bend Parkway améliore la connectivité avec le métro de Houston.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 217 €
|
171,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 217 €
|
171,56 €
|
| Taxes |
13 713 €
|
14,68 €
|
| Frais d’exploitation |
7 925 €
|
8,49 €
|
| Total des frais |
21 638 €
|
23,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
138 579 €
|
148,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 217 € |
| Annuel par m² | 171,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 217 € |
| Annuel par m² | 171,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 713 € |
| Annuel par m² | 14,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 925 € |
| Annuel par m² | 8,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 638 € |
| Annuel par m² | 23,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 579 € |
| Annuel par m² | 148,39 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
934 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
1 550 484 €
Prix par m²
1 660,29 €
Taux de capitalisation
8,94 %
RNE
138 579 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
None
Façade
62 m sur S Post Oak Rd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6250-01-000-0102-907 | Évaluation totale | 990 587 € |
| Évaluation du terrain | 77 553 € | Impôts annuels | 13 713 € (14,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 913 033 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6250-01-000-0102-907
Évaluation du terrain
77 553 €
Évaluation des aménagements
913 033 €
Évaluation totale
990 587 €
Impôts annuels
13 713 € (14,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
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15919 S Post Oak Rd
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