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15913 Crossbay Blvd Local commercial | 232 m² | À louer | Howard Beach, NY 11414
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Informations principales
- Flexible Layout with Modern Potential
- Unmatched Visibility & High Traffic Counts
- Excellent Location with Water Frontage
- Strategic “Gateway” Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Vitrine
- Waterfront
- Air Conditioning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Available for lease, this exceptional 2,500 sq. ft. freestanding commercial property offers an unmissable turn-key opportunity on the heavily trafficked Cross Bay Boulevard corridor in Howard Beach. Fully built out as a former Italian eatery, the versatile space comes equipped with a, professional stainless steel commercial kitchen hood system and features an expansive waterfront footprint with access to a private dock. Complementing its rare "dock-and-dine" capability, the property includes a dedicated on-site parking lot for up to 11 cars and roughly 2,100 sq. ft. of unused FAR, providing a highly customizable canvas for a high-end restaurant, modern café, medical office, or premier retail storefront. Boasting maximum street visibility and unparalleled logistics, this prime location feels like a suburban seaside escape while maintaining effortless access to New York City and Long Island. The asset is situated just minutes from the Belt Parkway, I-678, and JFK International Airport, and sits a half-mile from the Howard Beach–JFK Airport subway station (A train) alongside multiple local and express Manhattan bus lines. Make your business in one of Southern Queens' most affluent and highly traveled waterfront communities.
- Bord de l’eau
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
15913 Crossbay Blvd
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