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Twin Towers Apartments 15909 Vermont Ave Immeuble residentiel 153 lots 36 847 703 € (240 835 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Paramount, CA 90723
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained Institutional Quality Asset Built in 1987
- Desirable Unit Mix of Large One and Two Bedroom-Two Bath Units
- Situated on Approximately 2.3 Acres and Almost 2:1 Secured Parking Ratio
- Approximate 5.5% Cap Rate on Current Income
- Excellent Location Walking Distance to Downtown Paramount & Paramount Town Center
- City of Paramount NOT Subject to Los Angeles Rent Control
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present Twin Towers Apartments, a 153-unit apartment community in Paramount, CA. Constructed in 1987, this building is situated on approximately 2.3 acres. This property features an attractive mix of spacious one- and two-bedroom units with large kitchens, wall A/C and heat, and gas cooking. More than 50% of the units have been nicely upgraded with laminate floors, upgraded kitchen cabinets, quartz countertops, ceiling fans, and tile backsplashes. The community has been meticulously maintained and includes a pool area, two spas, multiple barbeque areas, a large manager’s office with a bathroom, a security camera system, a lobby, gated entry, gated subterranean parking, and five laundry facilities. Some of the recent upgrades include the decks, railings, about half of the windows, and the pool. This deal offers an investor the opportunity to purchase a well-maintained and upgraded property with an approximate 5.5% cap rate and upside in market rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 36 847 703 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 240 835 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,93 ha |
| Taux de capitalisation | 5,38 % | Surface de l’immeuble | 10 745 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 153 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1987/2001 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | PDPF | ||
| Prix | 36 847 703 € |
| Prix par lot | 240 835 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 |
| Nb de lots | 153 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 745 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | PDPF |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 134 | 1 597 € | 67 |
| 2+2 | 19 | 1 965 € | 89 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 738 126 € | |
| Évaluation du terrain | 3 033 892 € | Évaluation totale | 8 772 018 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 033 892 €
Évaluation des aménagements
5 738 126 €
Évaluation totale
8 772 018 €
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Twin Towers Apartments | 15909 Vermont Ave
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