Merrill Town Homes | 15909 Merrill Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Merrill Town Homes 15909 Merrill Ave Immeuble residentiel 25 lots 11 184 896 € (447 396 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Fontana, CA 92335
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 25 Brand New Luxury Units
- 5 Units; 2 Bed / 2 Bath, 20 Units; 3 Bed / 3 Bath with 20 separate APN's
- Located in a Growing Area with High Rental Demand
- 6 Modern Buildings on a Well-Planned Site
- Each Unit Includes a Private Backyard
- Close to Schools, Shopping and Freeway Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a brand-new 25-unit luxury apartment community located in the rapidly growing city of Fontana, where strong rental demand and a prime location create an exceptional investment opportunity. This modern development consists of six beautifully designed buildings, offering a total of 25 spacious units—5 units feature 2 bedrooms and 2 bathrooms, while 20 units offer 3 bedrooms and 3 bathrooms, ideal for families and professionals alike. Each unit boasts contemporary finishes, thoughtful layouts, and the rare amenity of its own private backyard, enhancing tenant comfort and appeal. With its strategic location near schools, shopping, and major freeways, this property stands out as a high-performing asset in a thriving rental market.
FLYER DE VENTE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
818 445 €
|
206,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
24 553 €
|
6,20 €
|
| Revenu brut effectif |
793 892 €
|
200,45 €
|
| Taxes |
118 783 €
|
29,99 €
|
| Frais d’exploitation |
60 937 €
|
15,39 €
|
| Total des frais |
179 720 €
|
45,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
614 172 €
|
155,07 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 818 445 € |
| Annuel par m² | 206,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 24 553 € |
| Annuel par m² | 6,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 793 892 € |
| Annuel par m² | 200,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 118 783 € |
| Annuel par m² | 29,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 937 € |
| Annuel par m² | 15,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 179 720 € |
| Annuel par m² | 45,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 614 172 € |
| Annuel par m² | 155,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 184 896 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 447 396 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,76 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 3 961 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 25 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R2 - R2 - Multifamily Zoning | ||
| Prix | 11 184 896 € |
| Prix par lot | 447 396 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 961 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R2 - R2 - Multifamily Zoning |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de jeux
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 5 | 2 276 € | 88 |
| 3+2.5 | 20 | 2 878 € | 110 - 156 |
1 of 1
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Shareef Awad, CEO
Grâce à son expérience dans le secteur, Shareef Awad vous aidera à atteindre vos objectifs immobiliers par tous les moyens nécessaires. En suivant sa formule de travail acharné et de persévérance, vous pouvez être sûr que vous êtes entre de bonnes mains sur le marché en constante évolution du secteur immobilier. Il ne lui reste plus qu'à un coup de fil de faire de vos besoins immobiliers et de vos rêves une réalité !
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Emaar Enterprise
Merrill Town Homes | 15909 Merrill Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.