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Vacant Freestanding Tavern 1590 E Flamingo Rd Local commercial 445 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 2 158 700 € (4 849,94 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-User or Investor Opportunity: Fee simple freestanding tavern/restaurant; fully vacant and ready for renovation or occupancy.
- Restricted Gaming Eligible: Previously operated with 15-machine restricted license—rare and highly sought after.
- Strong Demographics: ±438K population and ±$76K average income within 5 miles.
- Value-Add Potential: Full kitchen, bar, dining areas, and patio; ideal for gaming tavern, sports bar, or restaurant concepts.
- Prime Central Location: Strong visibility off Flamingo Rd. with ±41,500 CPD; near UNLV and the Strip.
- Ample Parking: ±0.55 acres with 32+ spaces and cross-parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Vincent Advisory Group of LOGIC Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire a former restaurant and tavern property at 1590 E. Flamingo Rd in Las Vegas, Nevada. The ± 4,791 SF freestanding building sits on ± 0.55 acres and features a full commercial kitchen, dining room, bar, and a covered patio. The property has been well maintained with recent capital improvements to the roof, parking lot, and HVAC systems. The previous business recently operated with a restricted gaming license for 15 machines, creating a rare value-add opportunity for a tavern operator or investor.
Positioned in a densely populated infill area with over ± 438,737 residents within a five-mile radius, the site offers prime visibility along Flamingo Rd. with traffic counts of ± 41,500 CPD. Its central Las Vegas Valley location near the Resort Corridor within the university retail district places it within close proximity to UNLV, the Las Vegas Strip, and Thomas & Mack Center.
We invite you to learn more about this exciting opportunity!
Positioned in a densely populated infill area with over ± 438,737 residents within a five-mile radius, the site offers prime visibility along Flamingo Rd. with traffic counts of ± 41,500 CPD. Its central Las Vegas Valley location near the Resort Corridor within the university retail district places it within close proximity to UNLV, the Las Vegas Strip, and Thomas & Mack Center.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
445 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2016
Prix
2 158 700 €
Prix par m²
4 849,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
Commercial General (CG)
Stationnement
14 places (31,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Flamingo Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-14-411-008 | Évaluation des aménagements | 75 545 € |
| Évaluation du terrain | 82 921 € | Évaluation totale | 158 466 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-14-411-008
Évaluation du terrain
82 921 €
Évaluation des aménagements
75 545 €
Évaluation totale
158 466 €
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Vacant Freestanding Tavern | 1590 E Flamingo Rd
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