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159 NE 54th St - Upper Buena Vista - Retail 159 NE 54th St Local commercial | 98–202 m² | À louer | Miami, FL 33137
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Informations principales
- 14 onsite parking spaces with direct connectivity to I-195 / I-95
- Minutes to the Design District, Midtown & Wynwood
- Fast access to I-95, major roadways & public transit
- Central location minutes from the Miami Design District, Wynwood, Midtown, Allapattah & Downtown
- High-demand urban corridor with strong tenant activity
- Recently renovated and available for immediate occupancy
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 98 m² | Négociable | 446,81 € /m²/an 37,23 € /m²/mois 43 793 € /an 3 649 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 104 m² | Négociable | 414,56 € /m²/an 34,55 € /m²/mois 43 136 € /an 3 595 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Immediate availability for occupancy
- Recently renovated interiors with modern finishes
- Flexible layouts suited for a range of commercial
1er étage, bureau Unit 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Immediate availability for occupancy
- Recently renovated interiors with modern finishes
- Flexible layouts suited for a range of commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 202 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 503 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 503 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
159 NE 54th St delivers two recently renovated, move-in-ready retail/creative suites in the heart of Upper Buena Vista, positioned for fast access and daily demand. The property offers Unit 1 (1,055 SF ±) at $48.50/SF NNN and Unit 2 (1,120 SF ±) at $45/SF NNN, with T5-O zoning and flexible layouts ideal for retail boutique, gallery, showroom, or creative office users. With 14 on-site parking spaces and direct connectivity to I-195 / I-95, tenants get seamless regional access while staying minutes from the Miami Design District, Midtown, Wynwood, Allapattah, and Downtown—a high-demand urban corridor with strong tenant activity and easy access to major roadways and public transit.
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159 NE 54th St - Upper Buena Vista - Retail | 159 NE 54th St
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