159-165 Union St
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159-165 Union St Immeuble residentiel 12 lots 2 453 760 € (204 480 €/Lot) Taux de capitalisation 5,27 % San Jose, CA 95110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible San Jose Investment Opportunity - Investors have the opportunity to acquire an incredible multifamily investment
- Prime San Jose Location - The subject property sits near Downtown San Jose and is within close proximity to Santana Row
- Value-Add Opportunity - Investors have the opportunity to acquire a multifamily asset with high upside potential through interior/exterior renovations
- Strong Renter's Market - The subject property benefits from its close proximity to San Jose State University and Downtown San Jose
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
159 & 165 Union St is an exceptional 12-unit apartment community located in the prosperous city of San Jose, California.
Situated on two contiguous parcels of land totaling 18,032 square feet, the subject properties were originally constructed in 1957 and feature a gross building area of approximately 7,192 square feet, offering its tenants beautifully designed two-bedroom and one-bedroom floor plans. Additionally, tenants enjoy convenient community amenities such as private parking and an on-site laundry facility.
The subject property is located near San Jose State University and the historic Santa Clara University, ranked 54th nationally for undergrad and 11th nationally for the executive MBA program based on US News & World Report Rankings. The community also benefits from its proximity to some of San Jose's largest employers such as the Santa Clara County Medical Center, Adobe, PwC, Deloitte, Cisco, among many other multinational enterprises.
Situated on two contiguous parcels of land totaling 18,032 square feet, the subject properties were originally constructed in 1957 and feature a gross building area of approximately 7,192 square feet, offering its tenants beautifully designed two-bedroom and one-bedroom floor plans. Additionally, tenants enjoy convenient community amenities such as private parking and an on-site laundry facility.
The subject property is located near San Jose State University and the historic Santa Clara University, ranked 54th nationally for undergrad and 11th nationally for the executive MBA program based on US News & World Report Rankings. The community also benefits from its proximity to some of San Jose's largest employers such as the Santa Clara County Medical Center, Adobe, PwC, Deloitte, Cisco, among many other multinational enterprises.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 453 760 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,27 % | Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 453 760 € |
| Prix par lot | 204 480 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Salle à manger
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 252 843 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 41 479 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 211 364 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
41 479 € (2025)
Évaluation des aménagements
211 364 € (2025)
Évaluation totale
252 843 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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