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1589 N Main St Local commercial 223 m² À vendre San Luis, AZ 85349 2 545 466 € (11 402,07 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Flux de revenus de crédit provenant de Starbucks Corporation | Meilleur leader de sa catégorie dans le secteur de la vente au détail de café
- Seul établissement Starbucks Drive-Thru situé dans la zone commerciale de 50 000 habitants
- Emplacement stratégique à seulement 3 km du port d'entrée de San Luis avec le Mexique
- Bail à long terme de 10 ans avec 8,5 années restantes, augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Concept de café et de drive-thru idéal pour Starbucks
- Facilité de gestion | Investissement | Fierté d'être propriétaire d'une nouvelle construction | Colonne autoportante pour Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Ancreed Center
Résumé analytique
COURTIER OFFICIEL - THOMAS J. PANCRAZI Licence no 009183000
Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | Meilleur leader de sa catégorie dans le secteur de la vente au détail de café. Bail à long terme de 10 ans, avec 8,5 ans restants, augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, seule la succursale Starbucks Drive-Thru située dans la zone commerciale de 50 000 habitants se classe dans le top 12 % du trafic national et dans le top 7 % dans l'État de l'Arizona selon Placer.ai. Concept de café et de service au volant idéal pour Starbucks, emplacement stratégique à seulement 3 km du port d'entrée de San Luis avec Mexique Facilité de gestion Investissement | Pride of Ownership | Nouvelle construction indépendante menant à Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | Meilleur leader de sa catégorie dans le secteur de la vente au détail de café. Bail à long terme de 10 ans, avec 8,5 ans restants, augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, seule la succursale Starbucks Drive-Thru située dans la zone commerciale de 50 000 habitants se classe dans le top 12 % du trafic national et dans le top 7 % dans l'État de l'Arizona selon Placer.ai. Concept de café et de service au volant idéal pour Starbucks, emplacement stratégique à seulement 3 km du port d'entrée de San Luis avec Mexique Facilité de gestion Investissement | Pride of Ownership | Nouvelle construction indépendante menant à Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 545 466 €
Prix par m²
11 402,07 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
127 273 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
32 places (143,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur US Rte 95
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 775-05-011 | Évaluation des aménagements | 85 661 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 67 936 € (2026) | Évaluation totale | 153 598 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
775-05-011
Évaluation du terrain
67 936 € (2026)
Évaluation des aménagements
85 661 € (2026)
Évaluation totale
153 598 € (2026)
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Présenté par
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1589 N Main St
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