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Zimmer Plaza 1589 Goldenrod Rd Local commercial | 117–940 m² | À louer | Orlando, FL 32807
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New construction | Shell delivery
- High-visibility N Goldenrod Rd frontage
- Ample on-site parking
- Flexible suite sizes (1,260± SF to full-building opportunity)
- Adjacent to established retail center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 120 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 33 305 € /an 2 775 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 104 | 117 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 108 | 117 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 112 | 117 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 116 | 117 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 120 | 117 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 124 | 117 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 128 | 118 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 32 534 € /an 2 711 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 104
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 108
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 112
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 116
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 120
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 124
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 128
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 940 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 940 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 940 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 940 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Pre-Leasing Now | Zimmer Plaza – N Goldenrod Rd Now pre-leasing at Zimmer Plaza, a new construction retail development located at 1589 N. Goldenrod Road in Orlando, offering excellent visibility and access along a high-traffic corridor with approximately 32,500 vehicles per day. The project consists of a modern 8-bay retail building, delivered in shell condition, allowing tenants to customize their buildout to suit their specific use. Individual suites are designed at approximately 1,260± SF, with the flexibility for tenants to combine multiple bays for larger footprints or lease the entire building for a single-tenant or anchor user. Zimmer Plaza is well suited for a variety of retail, service, and professional uses including neighborhood retail, medical, office, restaurant, fitness, and service-oriented concepts. The site features 52 on-site parking spaces, prominent building signage opportunities, and strong synergy with the adjacent Shoppes of Goldenrod, further enhancing traffic and customer draw. With contemporary architecture, strong frontage, and a flexible leasing configuration, Zimmer Plaza presents an excellent opportunity for tenants seeking new construction retail space in an established and growing submarket.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ZIMMER LAND COMPANY
Zimmer Plaza | 1589 Goldenrod Rd
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