Building 5 | 15881 Ronald W Reagan Blvd
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Building 5 15881 Ronald W Reagan Blvd Local commercial 543 m² À vendre Leander, TX 78641 2 717 897 € (5 000,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located along the high-growth Ronald Reagan Corridor, 15901 Ronald Reagan Blvd sits at a strategic location in Leander, Texas, one of the fastest-growing cities in the Greater Austin area. The property lies within a thriving commercial zone, surrounded by upscale residential communities, top-rated schools, and high-traffic retail
hubs. This site offers strong potential for retail, medical, o ce, or mixed-use development.
hubs. This site offers strong potential for retail, medical, o ce, or mixed-use development.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
543 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 717 897 €
Prix par m²
5 000,89 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
169 869 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
3,39 ha
Zonage
General Commercial - Commerce général
Façade
55 m sur Ronald Reagan Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
5 425
44 727
170 011
299 018
2029 Population
6 885
56 783
216 224
372 216
Croissance démographique prévue 2024–2029
26,9 %
27,0 %
27,2 %
24,5 %
Âge médian
36,9
37,3
37,5
37,9
Diplôme universitaire et supérieur
49 %
48 %
46 %
33 %
Employés de jour
1 075
12 977
33 331
71 023
Total des entreprises
125
1 752
4 923
10 929
Revenu moy. du foyer
154 115 $
141 482 $
137 175 $
137 137 $
Revenu médian du foyer
135 609 $
118 700 $
115 559 $
114 810 $
Total des dépenses des consommateurs
78,9 M $
636,6 M $
2,4 Md $
4,2 Md $
2024 foyers
1 832
15 463
58 288
106 362
Valeur moyenne du logement
487 436 $
477 587 $
472 837 $
485 846 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R644186 | Évaluation des aménagements | 85 404 € |
| Évaluation du terrain | 806 688 € | Évaluation totale | 892 092 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R644186
Évaluation du terrain
806 688 €
Évaluation des aménagements
85 404 €
Évaluation totale
892 092 €
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