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1588 Saint Nicholas Ave Local commercial | 56–418 m² | À louer | New York, NY 10040
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Informations principales
- Exceptional corner frontage along Saint Nicholas Avenue directly across from a subway station.
- Accessible location with strong connectivity to public transit and nearby community amenities.
- Multiple demising options available to accommodate user requirements and layouts.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1850sf Middle Space | 172 m² | 3,66 mètres | Négociable | 802,45 € /m²/an 66,87 € /m²/mois 137 918 € /an 11 493 € /mois | Net | |
| 1er étage, bureau 600sf next to corner | 56 m² | 3,66 mètres | Négociable | 849,65 € /m²/an 70,80 € /m²/mois 47 361 € /an 3 947 € /mois | Net | |
| 1er étage, bureau Corner | 116 m² | 3,66 mètres | Négociable | 991,26 € /m²/an 82,61 € /m²/mois 115 114 € /an 9 593 € /mois | Net | |
| 1er étage, bureau South Store | 74 m² | - | Négociable | 802,45 € /m²/an 66,87 € /m²/mois 59 640 € /an 4 970 € /mois | Net |
1er étage, bureau 1850sf Middle Space
1594 St. Nicholas Avenue – ±1,850 SF ground-floor space with a full basement. Can easily be combined with the adjacent storefronts to create a contiguous space of approximately 4,500 SF, making it ideal for larger restaurant, retail, medical, fitness, or service users.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 600sf next to corner
1596 St. Nicholas Avenue – ±600 SF storefront adjacent to the former Pizza Hut space. Ideal as an expansion to create approximately 1,850 SF of contiguous ground-floor space or as a standalone retail location.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau Corner
The entire building is available for lease, offering multiple size configurations to suit your needs. The corner former Pizza Hut space (approximately 1,250 SF) features substantial existing restaurant improvements, including a hood and gas service. It can be leased on its own, combined with the adjacent 600 SF storefront on the same level for approximately 1,850 SF, or leased together with the remainder of the building for a total footprint of approximately 4,500 SF, plus a full storage basement. The property features a modern glass storefront, a newly renovated building, and a prime Washington Heights location with outstanding visibility and heavy pedestrian traffic. Rent: $85 - $105 per sf. There are currently no demising walls between the spaces; however, there are slight floor-grade transitions separating each unit. Available Spaces 1598 St. Nicholas Avenue (Former Pizza Hut) – ±1,250 SF corner storefront with substantial existing restaurant improvements, including a hood and gas service. 1596 St. Nicholas Avenue – ±600 SF storefront that can easily be combined with the corner space for approximately 1,850 SF on the same level. 1594 St. Nicholas Avenue – ±1,850 SF storefront. 1592 St. Nicholas Avenue – ±800 SF storefront. Lease one space, combine multiple spaces, or lease the entire building totaling approximately 4,500 SF, plus a full storage basement.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Retail space on the corner
- heavy traffic
1er étage, bureau South Store
1592 St. Nicholas Avenue – ±800 SF end-cap storefront offering excellent visibility, natural light, and strong signage opportunities. Ideal for retail, service, or food uses, with the flexibility to combine with adjacent spaces.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
1588 St. Nicholas Avenue is a prominent corner retail opportunity in the heart of Washington Heights, directly across from the subway. The property offers flexible leasing options for a variety of retail, restaurant, and service users, with outstanding visibility, heavy foot traffic, and excellent accessibility.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1588 Saint Nicholas Ave
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