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High Ridge Center 1588-1692 Gravois Rd Bureau | 93–455 m² | À louer | High Ridge, MO 63049
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Informations principales
- High visibility from heavily trafficked Highway 30.
- Ample on-site parking for customers and employees.
- Electronic billboard advertising available for lease to enhance exposure.
- Located in a growing commercial corridor with strong traffic counts.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1594 | 93 m² | Négociable | 51,87 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 4 819 € /an 401,60 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1596 | 93 m² | Négociable | 51,87 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 4 819 € /an 401,60 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1682 | 139 m² | Négociable | 51,87 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 7 229 € /an 602,40 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1682 | 130 m² | Négociable | 51,87 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 6 747 € /an 562,24 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1594
This retail property at 1588-1690 Gravois Road in High Ridge, Missouri, offers a versatile leasing opportunity in a highly visible location along heavily trafficked Highway 30. The center provides approximately 7,000 SF of available space, with flexible suite sizes ranging from 1,000 SF to 3,045 SF contiguous, including move-in ready options. The property features both street-level and lower-level suites, accommodating a variety of retail and service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1596
This retail property at 1588-1690 Gravois Road in High Ridge, Missouri, offers a versatile leasing opportunity in a highly visible location along heavily trafficked Highway 30. The center provides approximately 7,000 SF of available space, with flexible suite sizes ranging from 1,000 SF to 3,045 SF contiguous, including move-in ready options. The property features both street-level and lower-level suites, accommodating a variety of retail and service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1682
This retail property at 1588-1690 Gravois Road in High Ridge, Missouri, offers a versatile leasing opportunity in a highly visible location along heavily trafficked Highway 30. The center provides approximately 7,000 SF of available space, with flexible suite sizes ranging from 1,000 SF to 3,045 SF contiguous, including move-in ready options. The property features both street-level and lower-level suites, accommodating a variety of retail and service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1682
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bent Chiropractic
- Médecin/Dentiste
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- Santé
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- Full Spectrum Tattoo
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- Head To Tail Pet Supplies
- Soins/Toilettage des animaux
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- High Ridge License Office
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- JC Company
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bent Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Equinox Adult Day Care | Santé | 1 | - |
| Full Spectrum Tattoo | Services | 1 | - |
| Head To Tail Pet Supplies | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| High Ridge License Office | Juridique | 1 | - |
| JC Company | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 455 m² | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Surface commerciale utile | 1 706 m² |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 706 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1957 |
À propos du bien
Positioned in a growing commercial corridor, the site benefits from strong traffic counts and excellent exposure to passing vehicles. Tenants also have the option to lease space on an electronic billboard for additional visibility, creating a unique marketing advantage. Ample parking and convenient access to major roadways make this location ideal for businesses seeking to attract local and regional customers.
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High Ridge Center | 1588-1692 Gravois Rd
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