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1588 1/2-1596 Saint Nicholas Ave Local commercial | 56–441 m² | À louer | New York, NY 10040
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Informations principales
- Dramatic Flagship standalone building being delivered with a new storefront and in vanilla box condition.
- All uses accepted.
- Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers.
- Prominent corner retail space across from the 1 subway station.
- Multiple divisions considered.
- Long-term lease opportunity in a dense urban market.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 139 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau B | 56 m² | 4,42 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau C | 172 m² | 4,42 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau D | 74 m² | 4,42 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A
1588 Saint Nicholas Avenue – Prime Retail Opportunity | Washington Heights Former Pizza Hut location featuring existing gas service and venting, with major mechanical systems upgraded within the past two years. The space can be leased individually or combined with adjacent units to accommodate a variety of size requirements. Highly visible retail storefront directly across from the 1 subway line, providing exceptional exposure and continuous foot traffic. Situated along a busy Washington Heights retail corridor with strong national and local co-tenancy, creating consistent daytime and evening activity. Ideal for a wide range of retail, food, and service uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B
Spaces B, C, and D are in a standalone building delivered with a new storefront and in vanilla box condition. Spaces can be leased individually or combined. Prominent retail space across from the 1 subway station. All uses accepted. Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers. Dramatic Flagship standalone building being delivered with a new storefront and in vanilla box condition. Prominent retail space across from the 1 subway station. All uses accepted. Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,42 mètres
- Sous-sol
1er étage, bureau C
Spaces B, C, and D are in a standalone building delivered with a new storefront and in vanilla box condition. Spaces can be leased individually or combined. Prominent retail space across from the 1 subway station. All uses accepted. Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers. Dramatic Flagship standalone building being delivered with a new storefront and in vanilla box condition. Prominent retail space across from the 1 subway station. All uses accepted. Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,42 mètres
- Sous-sol
1er étage, bureau D
Spaces B, C, and D are in a standalone building delivered with a new storefront and in vanilla box condition. Spaces can be leased individually or combined. Prominent retail space across from the 1 subway station. All uses accepted. Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers. Dramatic Flagship standalone building being delivered with a new storefront and in vanilla box condition. Prominent retail space across from the 1 subway station. All uses accepted. Busy uptown block with strong co-tenancy from national retailers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,42 mètres
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 441 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
1588 Saint Nicholas Avenue – Retail Opportunity Well-positioned neighborhood retail space located along the active St. Nicholas Avenue corridor in Washington Heights. The property offers strong visibility, steady foot traffic, and convenient access to public transportation, making it ideal for a wide range of retail, service, or food uses. Flexible sizing and layout options allow for single or combined occupancy, providing adaptability for both local operators and established brands seeking a presence in a vibrant Upper Manhattan market. There are currently no demising walls between the spaces; however, there are slight floor-grade transitions separating each unit. Available Spaces: • 1598 St. Nicholas Avenue (former Pizza Hut) – ±1,250 SF • 1596 St. Nicholas Avenue – ±600 SF (can be combined with 1598) • 1594 St. Nicholas Avenue – ±1,850 SF • 1592 St. Nicholas Avenue – ±800 SF Spaces may be leased individually or in combination to accommodate a variety of uses.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Intersection avec signalisation
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1588 1/2-1596 Saint Nicholas Ave
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