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15865 Bear Valley Rd Industriel/Logistique 283 m² À vendre Hesperia, CA 92345 1 235 400 € (4 362,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,74 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité sur la route principale menant à Victorville, Hesperia et Apple Valley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 635 €
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263,57 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
74 635 €
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263,57 €
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| Taxes |
6 649 €
|
23,48 €
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
6 649 €
|
23,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 635 € |
| Annuel par m² | 263,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 635 € |
| Annuel par m² | 263,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 649 € |
| Annuel par m² | 23,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 649 € |
| Annuel par m² | 23,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS 15865 BEAR VALLEY RD , HESPERIA, CA 92345
Immeuble d'investissement commercial - Immeuble autoportant avec une cour sécurisée sur une route majeure à fort trafic et à haute visibilité. Panneau de monument avec vue sur la rue. Le bâtiment se compose de 3 048 pieds carrés avec 3 portes enroulables à haut dégagement au niveau du sol. Il y a un espace bureau à l'intérieur ainsi qu'une zone d'attente pour les clients et une mezzanine. Comprend des toilettes séparées pour les clients et le personnel. Plafonds de 18 pieds avec alimentation triphasée (l'acheteur doit vérifier). Terrain de plus de 30 000 pieds carrés. Aire de stationnement réservée aux clients devant, la majeure partie du terrain étant sécurisée derrière un portail. Zone commerciale C2. Plus récemment utilisé comme atelier de réparation automobile. Nouveau locataire en place avec un bail de 3 ans. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'améliorations pour les locataires. Taux de plafonnement de 5,5 % !
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Patio Shack
- Enseigne
- -
- -
- -
- Turf Green Express
- Construction
- 283 m²
- -
- Juil. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Patio Shack | Enseigne | - | - | - | ||
| Turf Green Express | Construction | 283 m² | - | Juil. 2026 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0414-011-11 | Évaluation totale | 617 774 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 171 076 € (2025) | Impôts annuels | 6 649 € (23,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 446 698 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
15865 Bear Valley Rd
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