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1586 W Nursery Rd Local commercial | 295 m² | À louer | Linthicum Heights, MD 21090
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Informations principales
- Excellent visibility and access along W. Nursery Road with traffic counts of 11,850 ADT.
- Surrounded by national retailers including McDonald’s, Starbucks, Chick-fil-A, Dunkin’, and Chipotle.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1586 W. Nursery Road offers an exceptional opportunity for retailers seeking a high-visibility location in the thriving Linthicum Heights corridor. This new construction site features 3,180 square feet of flexible space, with the option to subdivide, ensuring adaptability for a variety of retail formats. The property benefits from direct frontage on W. Nursery Road with an average daily traffic count exceeding 11,800 vehicles, delivering strong brand exposure. The site is strategically positioned within the Baltimore/Washington International Thurgood Marshall Airport business and hotel district, ensuring a steady flow of visitors and local professionals. National retailers including Starbucks, McDonald’s, Chick-fil-A, Dunkin’, and Chipotle are all within proximity, creating a synergistic retail environment. Tenants will enjoy convenient highway access to I-95, I-97, and MD-295, serving both Baltimore and Washington, D.C. markets. Modern architectural design, efficient layouts, and prominent signage opportunities make this a premier choice for operators targeting a robust consumer base in Anne Arundel County. Delivery is anticipated in Q3 2026, offering retailers the opportunity to secure space in one of the area’s most prominent commercial nodes.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 295 m² | Surface commerciale utile | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
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1586 W Nursery Rd
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