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Church's Chicken | New 15 Yr Abs NNN Lease 1586 W Lane Rd Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Machesney Park, IL 61115 2 063 328 € (7 403,16 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases Strong Operator | Well Known Fast-Food Brand
- Gateway District | Dense Retail Corridor | National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along W. Lane Rd | Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple (land & building ownership) interest in an absolute NNN leased, drive-thru equipped, Church’s Chicken investment property located in Machesney Park, Illinois. The tenant recently signed a 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features a 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
2 063 328 €
Prix par m²
7 403,16 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
123 800 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
38 places (136,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-20-228-010 | Évaluation des aménagements | 231 450 € |
| Évaluation du terrain | 69 822 € | Évaluation totale | 301 272 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-20-228-010
Évaluation du terrain
69 822 €
Évaluation des aménagements
231 450 €
Évaluation totale
301 272 €
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Présenté par
Church's Chicken | New 15 Yr Abs NNN Lease | 1586 W Lane Rd
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