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1586 S Dixie Hwy Bureaux/Local commercial | 310 m² | À louer | Coral Gables, FL 33146
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Informations principales
- 3,333 Square Foot Building
- Existing Restaurant Infrastructure
- Parking for Up to 22 Vehicles with Additional Street Parking Available
- High-Visibility and Easy Access on US-1 in Coral Gables
- 66,500 average daily traffic
- Near University of Miami, Sunset Place Redevelopment and Much More
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 310 m² | 5-10 Ans | 802,45 € /m²/an 66,87 € /m²/mois 248 475 € /an 20 706 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Coral Gables retail space for lease on high-visibility South Dixie Highway/US-1. This rare freestanding 3,333 SF commercial building sits on a 10,005 SF lot along one of Coral Gables’ most prominent retail and business corridors, with approximately 66,500 ADT and excellent exposure for retail, restaurant, café, bakery, medical, financial, office, or service-oriented users. Ideally located at 1586 S Dixie Hwy, the property offers exceptional brand visibility, dual access from South Dixie Highway and Madruga Avenue, and on-site parking for up to 22 vehicles, including 15 individual spaces, 3 tandem spaces, and 1 ADA space. Formerly home to the iconic Swensen’s Ice Cream and Misha’s Cupcakes, this landmark Coral Gables location benefits from strong name recognition, easy accessibility, and existing grease trap infrastructure, offering added flexibility for food-service, restaurant, café, dessert, bakery, and quick-service concepts. The property is surrounded by affluent Coral Gables and South Miami neighborhoods and is minutes from the University of Miami, Downtown South Miami, Metrorail, Baptist Health, and the transformational Sunset Place redevelopment. Ownership prefers a bank, national credit tenant, or investment-grade retailer, but will consider other quality users. Excellent opportunity for a tenant seeking a premier standalone retail building for lease in the heart of the US-1 corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- High-Visibility
- Easy Access
- 66,500 average daily traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 310 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Coral Gables retail space for lease on high-visibility South Dixie Highway/US-1. This rare freestanding 3,333 SF commercial building sits on a 10,005 SF lot along one of Coral Gables’ most prominent retail and business corridors, with approximately 66,500 ADT and excellent exposure for retail, restaurant, café, bakery, medical, financial, office, or service-oriented users. Ideally located at 1586 S Dixie Hwy, the property offers exceptional brand visibility, dual access from South Dixie Highway and Madruga Avenue, and on-site parking for up to 22 vehicles, including 15 individual spaces, 3 tandem spaces, and 1 ADA space. Formerly home to the iconic Swensen’s Ice Cream and Misha’s Cupcakes, this landmark Coral Gables location benefits from strong name recognition, easy accessibility, and existing grease trap infrastructure, offering added flexibility for food-service, restaurant, café, dessert, bakery, and quick-service concepts. The property is surrounded by affluent Coral Gables and South Miami neighborhoods and is minutes from the University of Miami, Downtown South Miami, Metrorail, Baptist Health, and the transformational Sunset Place redevelopment. Ownership prefers a bank, national credit tenant, or investment-grade retailer, but will consider other quality users. Excellent opportunity for a tenant seeking a premier standalone retail building for lease in the heart of the US-1 corridor.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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1586 S Dixie Hwy
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