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Go Car Wash 1585 Macedon Pkwy Immeuble | 390 m² | Spécialité | À vendre 3 749 046 € | Taux de capitalisation 7,25 % | Macedon, NY 14502
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Informations principales sur l'investissement
- LONG TERM ABSOLUTE NNN LEASE INVESTMENTS
- HIGH INCOME DEMOGRAPHICS WITH OVER $144,000 IN AHHI
- 100% BONUS DEPRECIATION – (CONSULT WITH YOUR TAX ADVISOR)
- 17 + LEASE YEARS REMAINING W/ 1.5% ANNUAL INCREASES
- OUTPARCEL TO LOWE’S HOME IMPROVEMENT
- ANNUAL RENT INCREASES DURING INITIAL TERM AND OPTIONS
Résumé analytique
1585 Macedon Parkway presents the opportunity to acquire a recently developed single-tenant net lease investment occupied by GO Car Wash, a nationally expanding express car wash operator. Constructed in 2023, the property benefits from a long-term absolute NNN lease structure designed to provide passive ownership with limited landlord responsibilities. The lease reportedly includes annual rent increases, supporting income growth over the investment term. The asset is strategically positioned along the Macedon Parkway retail corridor in Wayne County, approximately 20 miles east of downtown Rochester. The site is located as an outparcel to Lowe's Home Improvement and is surrounded by regional retail, restaurant, and service-oriented commercial uses that generate daily consumer traffic. Convenient access to NY-31 and proximity to Interstate 490 provide regional connectivity throughout the Rochester metropolitan area. Macedon serves as a growing suburban community within the Rochester market, benefiting from household growth and continued commercial development along the Route 31 corridor. The property's modern construction, national tenant presence, and long-term lease profile position it as an investment opportunity for buyers seeking stable cash flow from a single-tenant net-leased asset.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 749 046 € | Surface du lot | 1,05 ha |
| Prix par m² | 9 608,19 € | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 05 - COMME | ||
| Prix | 3 749 046 € |
| Prix par m² | 9 608,19 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | 05 - COMME |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 543000-061-111-0000-072-772-0000 | Évaluation des aménagements | 782 445 € |
| Évaluation du terrain | 336 933 € | Évaluation totale | 1 119 378 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
543000-061-111-0000-072-772-0000
Évaluation du terrain
336 933 €
Évaluation des aménagements
782 445 €
Évaluation totale
1 119 378 €
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Go Car Wash | 1585 Macedon Pkwy
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