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1583 Rue Saint-Hubert Bureaux/Local commercial | 133–398 m² | À louer | Montréal, QC H2L 3Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Travaux de maintenance réalisés ces dernières années
- Espace de réception
- salle d'attente
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1583 (1st floor) | 133 m² | 1-10 Ans | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 22 151 € /an 1 846 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 1583 (2nd floor) | 133 m² | 1-10 Ans | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 22 151 € /an 1 846 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 1583 (3rd floor) | 133 m² | 1-10 Ans | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 22 151 € /an 1 846 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1583 (1st floor)
A DECOVERY new on the market, this magnificent fully renovated commercial building is a rare opportunity in the Ville-Marie district. Ideally located, close to Berri UQAM Metro and downtown Montreal, it could be available within 30 days of an accepted promise to purchase. This property is perfect for professionals looking for a 3-storey downtown building. Current zoning permits commercial use. The areas currently used for commercial purposes can easily be converted into residential units, as the plumbing and electrical installations are in place. The renovated ground floor includes offices, a waiting room, a washroom and a reception area. At the rear of the building, you'll find a terrace that has been laid out for BBQs and enjoying the fine weather. 1st floor, renovated with an assembly area, offices, a conference room and a washroom. 2nd floor: enclosed server room, office space, conference room, bathroom with shower, possibility of converting to a bath. Maintenance work has been carried out in recent years. This is an opportunity to invest in a top-quality property with unique commercial potential. An area of 4,239 sq ft (to be verified). An exceptional opportunity for those looking for a commercial building offering comfort, elegance and accessibility.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 398 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Travaux de maintenance réalisés ces dernières années
- salle d'attente
- Salle de bain
- Espace de réception
2e étage, bureau 1583 (2nd floor)
A DECOVERY new on the market, this magnificent fully renovated commercial building is a rare opportunity in the Ville-Marie district. Ideally located, close to Berri UQAM Metro and downtown Montreal, it could be available within 30 days of an accepted promise to purchase. This property is perfect for professionals looking for a 3-storey downtown building. Current zoning permits commercial use. The areas currently used for commercial purposes can easily be converted into residential units, as the plumbing and electrical installations are in place. The renovated ground floor includes offices, a waiting room, a washroom and a reception area. At the rear of the building, you'll find a terrace that has been laid out for BBQs and enjoying the fine weather. 1st floor, renovated with an assembly area, offices, a conference room and a washroom. 2nd floor: enclosed server room, office space, conference room, bathroom with shower, possibility of converting to a bath. Maintenance work has been carried out in recent years. This is an opportunity to invest in a top-quality property with unique commercial potential. An area of 4,239 sq ft (to be verified). An exceptional opportunity for those looking for a commercial building offering comfort, elegance and accessibility.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 398 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Travaux de maintenance réalisés ces dernières années
- salle d'attente
- Salle de bain
- Espace de réception
3e étage, bureau 1583 (3rd floor)
A DECOVERY new on the market, this magnificent fully renovated commercial building is a rare opportunity in the Ville-Marie district. Ideally located, close to Berri UQAM Metro and downtown Montreal, it could be available within 30 days of an accepted promise to purchase. This property is perfect for professionals looking for a 3-storey downtown building. Current zoning permits commercial use. The areas currently used for commercial purposes can easily be converted into residential units, as the plumbing and electrical installations are in place. The renovated ground floor includes offices, a waiting room, a washroom and a reception area. At the rear of the building, you'll find a terrace that has been laid out for BBQs and enjoying the fine weather. 1st floor, renovated with an assembly area, offices, a conference room and a washroom. 2nd floor: enclosed server room, office space, conference room, bathroom with shower, possibility of converting to a bath. Maintenance work has been carried out in recent years. This is an opportunity to invest in a top-quality property with unique commercial potential. An area of 4,239 sq ft (to be verified). An exceptional opportunity for those looking for a commercial building offering comfort, elegance and accessibility.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 398 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Travaux de maintenance réalisés ces dernières années
- salle d'attente
- Salle de bain
- Espace de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 398 m² | Surface commerciale utile | 398 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 398 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 398 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Une nouveauté sur le marché, ce magnifique bâtiment commercial entièrement rénové est une opportunité rare dans le quartier de Ville-Marie. Idéalement situé, à proximité du métro Berri UQAM et du centre-ville de Montréal, il pourrait être disponible dans les 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Cette propriété est parfaite pour les professionnels à la recherche d'un bâtiment de 3 étages au centre-ville. Le zonage actuel permet une utilisation commerciale. Les zones actuellement utilisées à des fins commerciales peuvent facilement être converties en unités résidentielles, car la plomberie et les installations électriques sont en place. Le rez-de-chaussée rénové comprend des bureaux, une salle d'attente, des toilettes et un espace de réception. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse aménagée pour les barbecues et pour profiter des beaux jours. 1er étage, rénové avec un espace de réunion, des bureaux, une salle de conférence et des toilettes. 2ème étage : salle de serveurs fermée, espace bureau, salle de conférence, salle de bain avec douche, possibilité de conversion en baignoire. Des travaux de maintenance ont été effectués ces dernières années. Il s'agit d'une opportunité d'investir dans une propriété de première qualité au potentiel commercial unique. Une superficie de 4 239 pieds carrés (à vérifier). Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bâtiment commercial offrant confort, élégance et accessibilité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
1583 Rue Saint-Hubert
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