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UNIT 101 & 102 15823 W Monte St Industriel/Logistique 976 m² À vendre Sylmar, CA 91342 2 751 692 € (2 819,78 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Two contiguous industrial condo units totaling 10,504 SF with mezzanine office space.
- High-end office build-out featuring designer kitchen, executive suite, and modular workstations.
- Power includes 3-phase, 4-wire, 200 amps at 277/480 volts for heavy-duty operations.
- Located in the North Valley Commerce Center with immediate access to I-5 and I-210.
- 22-foot warehouse clearance with skylights and two grade-level loading doors.
- Four upgraded ADA-compliant restrooms and a calculated sprinkler system for safety.
Résumé analytique
The building features 22-foot warehouse clearance, skylights, and two grade-level loading doors (10’ x 12’), ensuring efficient operations for a variety of industrial and distribution uses. Power includes 3-phase, 4-wire, 200 amps at 277/480 volts, supporting heavy equipment and advanced systems. Additional amenities include four upgraded ADA-compliant restrooms, a calculated sprinkler system, and ample parking at a 2:1,000 ratio.
Located just minutes from the I-5 and I-210 freeways, the property provides excellent regional connectivity to the Greater Los Angeles market. Offered at $3,189,000, this asset is ideal for owner-users or investors seeking a well-maintained, modern industrial facility in a highly accessible location.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
10 504 pieds carrés de deux unités contiguës Stationnement 2/1 000 4 toilettes conformes aux normes ADA modernisées Système de sprinklers calculé (.45/3 000) Améliorations de bureau haut de gamme Cuisine design et suite de bureau exécutive Deux portes de chargement de niveau sol (10’ x 12’) Électricité comprenant 3 phases, 4 fils, 200 ampères, 277/480 volts Construit en 2008 / Structure en béton préfabriqué Parc industriel planifié Situé dans le North Valley Commerce Center APN : 2604-003-050,051 Hauteur libre de 22' / puits de lumière dans l'entrepôt
À Louer : Condominium Industriel de Haut Standing au North Valley Commerce Center Caractéristiques de la propriété : - Espace Entrepôt uniquement - Tout l’espace est au rez-de-chaussée - Porte de chargement au niveau du sol de 10’ x 12’ - Hauteur minimale de dégagement de l’entrepôt : 22’ - Puissance électrique abondante - Parking spacieux - Une salle de bain L’espace entrepôt est partagé avec le bureau du propriétaire et est séparé par une grille/clôture. La propriété est idéalement située à Sylmar, avec une excellente visibilité depuis la rue. Proximité immédiate des autoroutes I-5, I-405, I-210 et Hwy 14. À quelques minutes des commodités, restaurants, centres commerciaux, crèches et installations de fitness.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 101 102 | 976 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 104 | 279 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
1er Ét. – 101 102
| Surface |
| 976 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 104
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 101 102
| Surface | 976 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10 504 pieds carrés de deux unités contiguës Stationnement 2/1 000 4 toilettes conformes aux normes ADA modernisées Système de sprinklers calculé (.45/3 000) Améliorations de bureau haut de gamme Cuisine design et suite de bureau exécutive Deux portes de chargement de niveau sol (10’ x 12’) Électricité comprenant 3 phases, 4 fils, 200 ampères, 277/480 volts Construit en 2008 / Structure en béton préfabriqué Parc industriel planifié Situé dans le North Valley Commerce Center APN : 2604-003-050,051 Hauteur libre de 22' / puits de lumière dans l'entrepôt
1er Ét. – 104
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
À Louer : Condominium Industriel de Haut Standing au North Valley Commerce Center Caractéristiques de la propriété : - Espace Entrepôt uniquement - Tout l’espace est au rez-de-chaussée - Porte de chargement au niveau du sol de 10’ x 12’ - Hauteur minimale de dégagement de l’entrepôt : 22’ - Puissance électrique abondante - Parking spacieux - Une salle de bain L’espace entrepôt est partagé avec le bureau du propriétaire et est séparé par une grille/clôture. La propriété est idéalement située à Sylmar, avec une excellente visibilité depuis la rue. Proximité immédiate des autoroutes I-5, I-405, I-210 et Hwy 14. À quelques minutes des commodités, restaurants, centres commerciaux, crèches et installations de fitness.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2604-003-052 | Évaluation des aménagements | 657 802 € |
| Évaluation du terrain | 538 024 € | Évaluation totale | 1 195 826 € |
Taxes foncières
Présenté par
UNIT 101 & 102 | 15823 W Monte St
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