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15813 Main St Bureaux/Local commercial | 215 m² | À louer | La Puente, CA 91744
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 215 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 24 156 € /an 2 013 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Unlock the potential of your business with this 2,312 square foot retail or office space located in the heart of Downtown La Puente’s vibrant business district. This highly visible storefront benefits from steady foot traffic and strong co-tenancy with well-established neighbors, including Sabor de Mexico, Vinylsaurs Records, J&A Formal Wear, and Hobbies and More. Property Highlights: Size: 2,312 SF of flexible retail or office use Zoning: Downtown La Puente Business District – supports a wide range of commercial uses Parking: Ample store front & rear parking spaces Visibility: Prime downtown Main Street frontage with excellent signage opportunities and traffic Community Synergy: Surrounded by popular local businesses and ongoing revitalization efforts Whether you're launching a new venture or expanding your footprint, this location offers a rare opportunity to join a growing, energetic corridor with strong community engagement and long-term upside. Affordable, accessible, and well-positioned – your next business move starts here.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
- Bail professionnel
- Downtown frontage
- Rear Parking Lot
- High Ceiling
- Open Floor Plan
- Anchor Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Muay Thai Kickboxing
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- Tic Tac Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hobbies & More | Enseigne | 1 | - |
| J & A Formal Wear | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Muay Thai Kickboxing | Services éducatifs | 1 | - |
| Sabor De Mexico | Restaurant | 1 | - |
| The Camp TC At La Puente | Fitness | 1 | - |
| Tic Tac Restaurant | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 215 m² | Surface commerciale utile | 1 224 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 224 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
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