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Windermere Drive Retail Center 15806 Windermere Dr Local commercial | 101–953 m² | À louer | Pflugerville, TX 78660
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Informations principales
- Located at the Intersection of Windermere Drive (4,800+ VPD) and West Pecan Street (30,000+ VPD)
- The Pflugerville ISD Enrolls More than 25,400 Students Across the District Pflugerville High School Enrolls over 1,800 Students
- Two monument signs for tenant businesses
- 10 schools within 2 mile radius
- Amazon Fulfillment Center Located 4 Miles Away | Projected to Create 1,000 Full-Time Jobs
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 104 m² | Négociable | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 21 217 € /an 1 768 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 101 – 849 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 188 944 € /an 15 745 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 953 m² | Surface commerciale utile | 977 m² |
| Min. Divisible | 101 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 953 m² |
| Min. Divisible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 977 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Bienvenue au centre commercial de Windermere Drive, qui propose une unité en bout de bâtiment et une unité en ligne, toutes deux divisibles, dans une galerie commerciale. Le centre offre un vaste parking de surface pour les clients et est immédiatement entouré par un quartier résidentiel dense d'Austin ainsi que par d'autres locataires commerciaux le long de W Pecan Street. Chaque bâtiment du centre bénéficie d'une signalétique bien visible, avec une visibilité supplémentaire grâce aux deux panneaux monumentaux situés de chaque côté de l'entrée/sortie du centre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la possibilité d'occuper un espace commercial au sein d'un mélange de locataires performants et de servir une clientèle avec un revenu moyen élevé et un fort pouvoir d'achat.
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Présenté par
Windermere Drive Retail Center | 15806 Windermere Dr
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