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Windermere Drive Retail Center 15806 Windermere Dr Local commercial | 139–507 m² | À louer | Pflugerville, TX 78660
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the intersection of Windermere Drive (4,800+ daily vehicles) and West Pecan Street (30,000+ daily vehicles), for prime built-in exposure.
- The Pflugerville ISD enrolls more than 25,400 students across the district, Pflugerville High School enrolls over 1,800 students.
- Within 2 miles of Timmerman Elementary School, Pflugerville Middle and High School, Spring Hill Elementary School, and PACE High School.
- Amazon Fulfillment Center is approximately 4 miles away and is projected to create 1,000 full-time jobs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 507 m² | Négociable | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 104 490 € /an 8 708 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 507 m² | Surface commerciale utile | 977 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 507 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 977 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to Windermere Drive's prominent retail center, which offers one end-cap and one in-line, divisible retail strip. The center offers plenty of customer surface parking and is immediately surrounded by a dense residential neighborhood of Austin and other commercial tenants along W Pecan Street. Each building in the center provides prominent building signage, and there is further exposure from the two monument signages on either side of the center's entrance/ exit. Inquire today to learn more about occupying retail space among a strong-performing tenant mix and serving an affluent average household income/consumer spending power.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Windermere Drive Retail Center | 15806 Windermere Dr
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