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North Phoenix Behavioral Health Opportunity 15801 N 19th Pl Immeuble | 240 m² | Soins de santé | À vendre 1 208 018 € | Taux de capitalisation 10,76 % | Phoenix, AZ 85022

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Résumé analytique

Located in a well-established North Phoenix neighborhood, this value-add / redevelopment opportunity offers strong potential for behavioral health, assisted living, or similar residential care use. The property is not currently operational, providing a blank canvas for upgrades, reconfiguration, and repositioning by a qualified operator or investor. Licensed for residential assisted living and pending license for behavioral health, making this a compelling option for behavioral health and assisted living operators, as well as value-add investors/owner-users pursuing a healthcare conversion.
All financials are pro forma estimates and projected only, and the property has no current operating income. Actual performance may vary and is dependent on licensing, operator execution, program model, and final use. Buyers should complete independent due diligence regarding licensing feasibility, renovation scope, and operational assumptions.

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	465 950 €	1 937,96 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	23 297 €	96,90 €
Revenu brut effectif	442 652 €	1 841,06 €
Taxes	2 029 €	8,44 €
Frais d’exploitation	310 633 €	1 291,97 €
Total des frais	312 662 €	1 300,41 €
Résultat net d’exploitation	129 990 €	540,65 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	465 950 €
Annuel par m²	1 937,96 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	23 297 €
Annuel par m²	96,90 €

Revenu brut effectif
Annuel	442 652 €
Annuel par m²	1 841,06 €

Taxes
Annuel	2 029 €
Annuel par m²	8,44 €

Frais d’exploitation
Annuel	310 633 €
Annuel par m²	1 291,97 €

Total des frais
Annuel	312 662 €
Annuel par m²	1 300,41 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	129 990 €
Annuel par m²	540,65 €

Informations sur l’immeuble

Prix	1 208 018 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lit	120 802 €	Surface du lot	0,1 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	240 m²
Taux de capitalisation	10,76 %	Nb de lits	10
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nb d’étages	1
Type de bien	Soins de santé	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Logement avec assistance Santé, logement collectif pour seniors Santé, centre de rééducation

Prix	1 208 018 €
Prix par lit	120 802 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	10,76 %
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Soins de santé
Sous-type de bien	Logement avec assistance Santé, logement collectif pour seniors Santé, centre de rééducation
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	240 m²
Nb de lits	10
Nb d’étages	1
Année de construction	1980

1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Very drivable

80/100

Limited public transit

20/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	214-19-172	Évaluation totale	28 409 € (2025)
Évaluation du terrain	0 € (2025)	Impôts annuels	2 029 € (8,44 €/m²)
Évaluation des aménagements	0 € (2025)	Année d’imposition	2026