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15801 Chatsworth St Immeuble residentiel 2 lots 989 726 € (494 863 €/Lot) Taux de capitalisation 4,69 % Granada Hills, CA 91344
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Informations principales sur l'investissement
- Two detached houses on 8,371 sq ft lot
- ADU features 3 beds, 2 baths, 1,060 sq ft
- Each unit has its own gates 2-car tandem parking spaces
- Main house features 4 beds, 2 baths, 1,164 sq ft
- Separate electric, gas, and water meters
- Each unit has its own laundry and private outdoor area
Résumé analytique
Open House: Wednesday, May 27, 6:00PM-6:30PM. Two detached houses (4+2 & 3+2) on an oversized 8,371 sq ft lot with separate electric, gas, and water meters. Each unit has its own laundry, private outdoor area, and 2-car tandem parking spaces. The front house features 4 beds, 2 baths, 1,164 sq ft (15801 Chatsworth St). The ADU, completed in 2019, features 3 beds, 2 baths, 1,060 sq ft (15803 Chatsworth St). The main house is tenant occupied. The ADU is currently vacant. Set far back from the street, the front house features an open floor plan with the living and dining areas opening to the kitchen with center island, highlighted by two large skylights and French doors leading to a spacious private backyard. The newly painted ADU offers 10-foot ceilings, a spacious living room open to a custom kitchen with gray shaker cabinets and quartz countertops, matching flooring, stylish primary and hallway bathrooms, three well-sized bedrooms with designer doors, a laundry area, recessed lighting, dual-pane windows, and central air and heat. Whether you’re looking for a primary residence, rental income, or both, this property offers an ideal setup for two sizable residences in a peaceful Granada Hills neighborhood, conveniently located near freeways and reputable schools. Reach out for more information and schedule your private tour today.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 989 726 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 494 863 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,69 % | Surface de l’immeuble | 207 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LARS - Residential | ||
| Prix | 989 726 € |
| Prix par lot | 494 863 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 207 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LARS - Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisine
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Armoire à linge
- Patio
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Clôturé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 2 670 € | 108 |
| 3+2 | 1 | 3 015 € | 98 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2667-017-028 | Évaluation des aménagements | 358 472 € |
| Évaluation du terrain | 627 326 € | Évaluation totale | 985 798 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2667-017-028
Évaluation du terrain
627 326 €
Évaluation des aménagements
358 472 €
Évaluation totale
985 798 €
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Vidéos
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Présenté par
15801 Chatsworth St
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