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Scandialand 15800 Scandia Rd Immeuble residentiel 27 lots 3 154 392 € (116 829 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Poulsbo, WA 98370
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Quality 27 -All Tenant Owned- Community on Sub-metered Sewer & Private Well
- Ideal Kitsap County location within an hour drive to Seattle & 15 minutes from Bremerton
- Very low maintenance Property with no common areas needed to upkeep
- Current Space Rents $850.00; increasing 5% Effective Sept 2026
- On-Site Manager that lives near Property
Résumé analytique
Scandialand Mobile Home Park is a 27-space, all-age manufactured home community located in Poulsbo, Washington, within desirable Kitsap County. The property is situated in a scenic valley between the Olympic and Cascade mountain ranges and benefits from strong regional demand for affordable housing.
The park is well maintained and offers a quiet, park-like setting with large lots and open grass recreation areas that support long-term tenant retention. The community is serviced by an on-site private well and city sewer, with tenants responsible for submetered sewer and garbage reimbursements.
The property currently operates at 100% occupancy with space rents of approximately $850.50 per month. Most all Tenants rent anniversary occur effective September 1st with 5% increase being served to tenants May 2026 (90 Day Notice). Additional income is generated through pet fees, and utility reimbursements further enhance operating performance.
The park is well maintained and offers a quiet, park-like setting with large lots and open grass recreation areas that support long-term tenant retention. The community is serviced by an on-site private well and city sewer, with tenants responsible for submetered sewer and garbage reimbursements.
The property currently operates at 100% occupancy with space rents of approximately $850.50 per month. Most all Tenants rent anniversary occur effective September 1st with 5% increase being served to tenants May 2026 (90 Day Notice). Additional income is generated through pet fees, and utility reimbursements further enhance operating performance.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 674 €
|
4 371,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
284 674 €
|
4 371,20 €
|
| Taxes |
20 107 €
|
308,75 €
|
| Frais d’exploitation |
72 766 €
|
1 117,32 €
|
| Total des frais |
92 873 €
|
1 426,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
191 801 €
|
2 945,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 284 674 € |
| Annuel par m² | 4 371,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 284 674 € |
| Annuel par m² | 4 371,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 107 € |
| Annuel par m² | 308,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 766 € |
| Annuel par m² | 1 117,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 873 € |
| Annuel par m² | 1 426,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 801 € |
| Annuel par m² | 2 945,12 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 3 154 392 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 116 829 € | Surface du lot | 1,68 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 65 m² |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | RP | ||
| Prix | 3 154 392 € |
| Prix par lot | 116 829 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 65 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | RP |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Immeuble écologique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 27 | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 342601-1-018-2003 | Évaluation totale | 2 361 939 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 171 354 € (2026) | Impôts annuels | 20 107 € (308,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 190 585 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
342601-1-018-2003
Évaluation du terrain
171 354 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 190 585 € (2026)
Évaluation totale
2 361 939 € (2026)
Impôts annuels
20 107 € (308,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Northwest Park Brokerage
Scandialand | 15800 Scandia Rd
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