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DOLLAR TREE (S&P: BBB) ANCHORED STRIP | NNN 1580 W Valley Pky Local commercial 1 866 m² 100 % Loué À vendre Escondido, CA 92029 6 764 901 € (3 625,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied 2-Tenant Strip Featuring NNN Leases with Rental Increases Throughout the Initial Term and Options. Essential Retail.
- Dollar Tree, Inc. is One of North America’s Largest Value-Oriented Retail Chains w/ an Annual Revenue Exceeding $18.9B and Operating 9,265+ Stores.
- Densely Populated and Affluent San Diego Location: Features an Average Household Income of more than $106k within a 1-Mile Radius.
- Within a Home Depot and Albertsons Anchored Retail Center - along West Valley Parkway, One Of Escondido’s Primary Retail Corridors.
- In Close Proximity to California State University San Marcos – supports a Large Student, Faculty, and Staff Population.
- Immediate Access to/from I-15 – provides Major North-South Connectivity through Escondido, Capturing Commuter Traffic from Surrounding Cities.
Résumé analytique
Dollar Tree (NASDAQ: DLTR | S&P: BBB) & Big Blue Swim School | W/in a Home Depot & Albertsons Anchored Retail Center | Densely Populated and Affluent San Diego Area | Immediate Access to/from Interstate 15 | Minutes from Palomar Medical Center, California State University San Marcos and Mershops North County Mall | Investment Grade Anchor Tenant
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 866 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2025
Prix
6 764 901 €
Prix par m²
3 625,43 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
415 938 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
C-6 - Commercial
Stationnement
200 places (107,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur W Valley Pky
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 235-071-63 | Évaluation des aménagements | 1 229 686 € |
| Évaluation du terrain | 1 264 821 € | Évaluation totale | 2 494 507 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
235-071-63
Évaluation du terrain
1 264 821 €
Évaluation des aménagements
1 229 686 €
Évaluation totale
2 494 507 €
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Présenté par
DOLLAR TREE (S&P: BBB) ANCHORED STRIP | NNN | 1580 W Valley Pky
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