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Excelsior Wire 158 N San Fernando Rd Industriel/Logistique 1 803 m² À vendre Los Angeles, CA 90031 6 177 457 € (3 427,15 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès immédiat aux autoroutes 5 et 110
Usine lourde et parc à béton

Accessibilité des deux rues

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

-Disposition flexible
-Deux bâtiments sur plusieurs parcelles légales
-Puissance lourde
-Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire adjacente
Portes de chargement supplémentaires de 12 pi x 12 pi et 9 pi x 8 pi.
La terrasse de la mezzanine est en béton
L'année de construction est estimée
Année de construction : date approximative
Panneau d'alimentation supplémentaire de 600 A 120/240 V 3ph.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 177 457 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	3 427,15 €	Année de construction	1975
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,36 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 803 m²
Zonage	UV (CA) - Vérifiez le zonage avec Los Angeles City Planning

Prix	6 177 457 €
Prix par m²	3 427,15 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,36 ha
Surface utile brute	1 803 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1975
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	UV (CA) - Vérifiez le zonage avec Los Angeles City Planning

Terrain clôturé

Mezzanine

Cour

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5447-014-040	Évaluation des aménagements	811 318 € (2025)
Évaluation du terrain	316 338 € (2025)	Évaluation totale	1 127 656 € (2025)