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158 Central Ave -Bergen County Warehouse Sale 158 Central Ave Industriel/Logistique 1 089 m² 100 % Loué À vendre Rochelle Park, NJ 07662 1 679 067 € (1 542,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Électrique triphasé
- Bande transporteuse bidirectionnelle entre les espaces d'entrepôt du 1er et du 2e étage
- Chauffage au mazout pour le reste des bâtiments avec un réservoir de mazout hors sol
- Bâtiment arrière spécialisé dans la fabrication de produits inflammables
- Deux compresseurs d'air et balance d'entrepôt
Résumé analytique
À VENDRE OU À LOUER Entrepôt, à proximité de l'I-80, de la Route 4 et de la Route 17, dans la zone industrielle B de Rochelle Park, dans le comté de Bergen, dans le New Jersey.
Superficie totale de 11 720 pieds carrés, entrepôt 8 486 (avant 1 444 pieds carrés, arrière 3 982 pieds carrés, 2e étage 3 060 pieds carrés). Bureau 1 479 (1er étage 830 pieds carrés, 2e étage 649 pieds carrés), + bâtiment arrière + aires communes.
Mesures
Porte de garage avant... 11,52 pi H x 10,71 W
Porte de garage arrière... 9,7 pi H x 9,8 pi L
Porte double... 8,8 pi H x 5,9 pi L
Façade du plafond de l'entrepôt... 14 pi et 11,72 pi à la poutre
Plafond arrière de l'entrepôt... 13 pieds et 10,3 pieds par rapport à la poutre
Plafond de l'entrepôt, 2e étage, 12,17 pieds
Superficie totale de 11 720 pieds carrés, entrepôt 8 486 (avant 1 444 pieds carrés, arrière 3 982 pieds carrés, 2e étage 3 060 pieds carrés). Bureau 1 479 (1er étage 830 pieds carrés, 2e étage 649 pieds carrés), + bâtiment arrière + aires communes.
Mesures
Porte de garage avant... 11,52 pi H x 10,71 W
Porte de garage arrière... 9,7 pi H x 9,8 pi L
Porte double... 8,8 pi H x 5,9 pi L
Façade du plafond de l'entrepôt... 14 pi et 11,72 pi à la poutre
Plafond arrière de l'entrepôt... 13 pieds et 10,3 pieds par rapport à la poutre
Plafond de l'entrepôt, 2e étage, 12,17 pieds
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 679 067 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par m² | 1 542,09 € | Surface utile brute | 1 089 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,43 % | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B-IN - Affaires et industries | ||
| Prix | 1 679 067 € |
| Prix par m² | 1 542,09 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,43 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 1 089 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | B-IN - Affaires et industries |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 54-00025-01-00001 | Évaluation totale | 2 040 282 € |
| Évaluation du terrain | 856 669 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 183 613 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
54-00025-01-00001
Évaluation du terrain
856 669 €
Évaluation des aménagements
1 183 613 €
Évaluation totale
2 040 282 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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