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Autozone 158-166 N Grand Ave Local commercial 1 240 m² 100 % Loué À vendre Nogales, AZ 85621 1 160 148 € (935,34 €/m²)

158-166 N Grand Ave, Nogales, AZ 85621

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Informations principales sur l'investissement

  • 100% OCCUPIED MULTI-TENANT NNN OPPORTUNITY
  • PROPERTY ANCHORED BY AUTOZONE OCCUPYING APPROXIMATELY ±10,651 SF
  • Border crossing proximity | Binational consumer base expansion
  • ±13,351 SF GROSS LEASABLE AREA
  • Long-term tenant with proven performance
  • Primary arterial corridor exposure | Established retail corridor presence | Top U.S. Pedestrian border crossing

Résumé analytique

Western Retail Advisors, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire an AutoZone-anchored retail asset located in Nogales, Arizona. The property consists of a ±13,351 square foot building situated on a ±0.45-acre parcel along North Grand Avenue, one of Nogales’ primary commercial corridors.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 240 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
1 160 148 €
Prix par m²
935,34 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GC - GC General Commercial
Façade
37 m sur North Grand Avenue

Caractéristiques

  • Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Wells Fargo
Denny's

Taxes foncières

Numéro de parcelle 101-50-100C Évaluation des aménagements 293 681 €
Évaluation du terrain 51 476 € Évaluation totale 345 157 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
101-50-100C
Évaluation du terrain
51 476 €
Évaluation des aménagements
293 681 €
Évaluation totale
345 157 €
(602) 820-8725

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41176414

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 158-166 N Grand Ave, Nogales, AZ 85621

Ce Local commercial situé à 158-166 N Grand Ave, Nogales, AZ 85621 est actuellement disponible à la vente. Contactez Western Retail Advisors, LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
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158-166 N Grand Ave, Nogales, AZ à vendre Plan cadastral– Image 9 sur 10
Plat Map
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Autozone | 158-166 N Grand Ave
(602) 820-8725 x

Autozone | 158-166 N Grand Ave

Kalen Rickard
(602) 820-8725

Jason Fessinger
(602) 778-3747

Julie Green
(928) 864-7894

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