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1579 E Wyandot Ave Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Upper Sandusky, OH 43351 461 422 € (2 483,36 €/m²)

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Résumé analytique

1.8± Acre Commercial Property zoned Highway Business featuring a 40'x50' (2,000± sq. ft.) commercial building constructed in 2022. This versatile property presents an excellent opportunity for a convenience store with drive-thru service or can be adapted to accommodate a variety of commercial uses. Existing drive-thru equipment and a liquor license are available. The building offers a flexible layout with strong potential for customization, expansion, or additional improvements. Situated on a spacious 1.8± acre lot, the property provides ample room for future development and parking expansion. Property Features Include: High visibility location on Wyandot Ave with traffic counts exceeding 7,000 vehicles daily Gas forced-air furnace with central air conditioning ADA-compliant restroom 200 AMP electrical service (2) overhead doors measuring 12' wide x 10' tall Excellent accessibility and expansion potential

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

186 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

461 422 €

Prix par m²

2 483,36 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

0,81 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C - Commercial

Façade

98 m sur East Wyandot Avenue

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 06-314003.0000 06-204003.0000	Évaluation des aménagements	23 185 €
Évaluation du terrain	20 276 €	Évaluation totale	43 461 €