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1579-1587 Saint-Laurent Boul Local commercial | 186 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2S9
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Informations principales
- Centrally located in the lively Quartier des Spectacles, Montréal’s premier cultural hub.
- Features authentic hardwood flooring and exposed brick for unique architectural character.
- Large windows provide excellent natural light, enhancing the interior ambiance.
- Ideal for multiple uses including offices, studios, wellness operators, and showrooms.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1585 | 186 m² | Négociable | 180,80 € /m²/an 15,07 € /m²/mois 33 594 € /an 2 799 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1585
Located in the heart of Quartier des Spectacles, this exceptional second-floor premises offers approximately 2,000 sq. ft. of versatile commercial space in one of Montréal's most dynamic and sought-after corridors. The unit benefits from a functional and efficient layout that can easily accommodate a wide range of uses, including professional offices, creative studios, wellness concepts, showrooms, or service-based businesses. Large windows provide abundant natural light, while the interior character is enhanced by hardwood flooring and a striking exposed brick wall, delivering the charm and authenticity many operators seek.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1579-1587 Saint-Laurent Boul, Montréal, QC H2X 2S9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Café Pista
- Café
- 2
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Café Pista | Café | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1918 |
À propos du bien
Situated in the vibrant Quartier des Spectacles, this location places businesses at the center of Montréal’s cultural heartbeat. The surrounding area is known for its year-round festivals, entertainment venues, and artistic attractions, drawing heavy foot traffic from both residents and visitors. With numerous restaurants, cafés, and retail shops nearby, the neighborhood offers a dynamic blend of lifestyle and commerce. Excellent connectivity to public transit, major thoroughfares, and downtown amenities ensures ease of access for clients and employees alike. This highly active district provides unmatched exposure and visibility in one of the city’s most celebrated urban settings.
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Présenté par
Margad Otgonzul Inc
1579-1587 Saint-Laurent Boul
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