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Dollar General | 3.5+yrs Remain Corp NN 15780 State Road 81 Local commercial 845 m² À vendre Darlington, WI 53530 835 258 € (987,98 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 3.5+ Years Remaining | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Guaranty (NYSE: DG | S&P: BBB)
- Limited Direct Competition In Trade Area
- Affluent Trade Area Demographics
- 2026 Renovation | Assumable Financing At 3.69% Rate
- Hard Corner Intersection
Résumé analytique
• Over 3.5 years of lease term remaining, with five (5) additional 5-year renewal options
• Scheduled 10% rental increases at the beginning of each option period grow NOI and provide a built-in hedge against inflation
• Lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General Corporation
(NYSE: DG), a national retail leader with over 20,900 locations and an investment-grade credit rating of BBB from S&P
• Dollar General is completing a full interior renovation in 2026 after operating at this location since 2009, reinforcing its long-term commitment to the site and increasing the likelihood of renewal
• The offering includes assumable financing at a favorable 3.69% interest rate
• Scheduled 10% rental increases at the beginning of each option period grow NOI and provide a built-in hedge against inflation
• Lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General Corporation
(NYSE: DG), a national retail leader with over 20,900 locations and an investment-grade credit rating of BBB from S&P
• Dollar General is completing a full interior renovation in 2026 after operating at this location since 2009, reinforcing its long-term commitment to the site and increasing the likelihood of renewal
• The offering includes assumable financing at a favorable 3.69% interest rate
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
835 258 €
Prix par m²
987,98 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
66 812 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
B-2 - Highway Business District (B-2)
Stationnement
37 places (43,77 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 216.1123.0000 | Évaluation des aménagements | 970 729 € |
| Évaluation du terrain | 92 672 € | Évaluation totale | 1 063 401 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
216.1123.0000
Évaluation du terrain
92 672 €
Évaluation des aménagements
970 729 €
Évaluation totale
1 063 401 €
1 sur 5
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Présenté par
Dollar General | 3.5+yrs Remain Corp NN | 15780 State Road 81
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